三變科技股份有限公司部分資產(chǎn)（南寧市民主路8號聚寶苑2棟2107號房）
| 項目編號 | GR2018SH1000903 | 轉(zhuǎn)讓底價 | 83.590000（萬元） |
| 信息披露起始日期 | 2018-10-30 | 信息披露期滿日期 | 2018-11-12 |
| 標的所在地區(qū) | 廣西 南寧市 | 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) |
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資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 南寧市民主路8號聚寶苑2棟2107號房 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) |
| 名稱 | 三變科技股份有限公司部分資產(chǎn)（南寧市民主路8號聚寶苑2棟2107號房） |
| 地理位置 | 廣西 |
| 權(quán)證編號 | 邕房權(quán)證字第01422439號 |
| 規(guī)劃用途 | 住宅 |
| 建筑面積 | 115.14平方米 |
| 共有情況 | 無 |
| 抵押、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 |
| 權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) | 否 |
| 標的展示時間 | 公告期內(nèi) |
| 標的展示地點 | 南寧市民主路8號聚寶苑2棟2107號房 |
| 展示聯(lián)系人信息 | 吳秀，13758619366 |
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（臺州市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
二、標的企業(yè)簡況
重要信息
披露 | | 其他披露內(nèi)容 | 無 | | 審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 | 1、本次評估結(jié)果不包含增值稅。
2、本標的尚未取得相應國有土地使用證，但不影響過戶時辦理不動產(chǎn)證。 | | 管理層擬參與受讓意向 | 否 |
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三、轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 三變科技股份有限公司 | | 注冊地（住所） | 浙江三門西區(qū)大道369號 | | 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | | 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 股份有限公司 | | 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100.0% | | 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100.0% |
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| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | | 國資監(jiān)管機構(gòu) | 地級市(區(qū)縣)國資委監(jiān)管 中國[156] 浙江省[330000] 臺州市[331000] 三門縣[331022] | | 所屬集團或主管部門名稱 | 浙江三變集團有限公司 | | 批準單位名稱 | 三變科技股份有限公司 |
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四、交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | | 交易價款支付方式 | 一次性付款 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.意向受讓方在遞交受讓申請的同時，須交納交易保證金人民幣25萬元（在掛牌截止日16∶00前（以實際到賬為準））到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓人的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金按規(guī)定全額返還。
2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應當以不低于掛牌價的價格受讓本項目，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過中國產(chǎn)權(quán)交易報價系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報價方式確定受讓方和受讓價格。
3.意向受讓方在被確認為最終受讓方后，須在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽署之日起3個工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價款及交易手續(xù)費至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定的銀行賬戶。意向受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后的3個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
4.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。①只征集到一個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。
5.本轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方不保證所有資產(chǎn)項的完整性及品質(zhì)。意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉(zhuǎn)讓標的所涉及文件所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔一切責任與風險，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢鲆闪x，否則將視為違約。
6.受讓方的交易手續(xù)費協(xié)議成交按成交金額的1%收取支付至交易所指定賬戶；若競價成交按成交金額的4%收取支付至交易所指定賬戶。
7.意向受讓方應符合國家及地方關(guān)于購房政策相關(guān)的規(guī)定，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。
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| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力；
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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| 保證金設(shè)定 | | 是否交納保證金 | 是 | | 交納金額 | 25.000000（萬元） | | 交納截止時間 | 在掛牌截止日16∶00前（以實際到賬為準） |
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五、信息披露其他事項
| 信息披露其他事項 | | 信息披露期 | 自公告之日起10個工作日 | | 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價 |
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| 交易機構(gòu) | | 業(yè)務部門 | 中央企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易一部 | | 業(yè)務經(jīng)辦人 | 肖敏 | 業(yè)務經(jīng)辦人聯(lián)系電話 | 010-51915379、18612445820 | | 業(yè)務負責人 | 胡丹 | 業(yè)務負責人聯(lián)系電話 | 010-51915379、15801035531 |
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| 受托機構(gòu) | | 受托機構(gòu)名稱 | 臺州市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | | 受托機構(gòu)聯(lián)系人 | 潘雪燕 | | 受托機構(gòu)電話 | 0576-88685180 |
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