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| 實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目公告 | ||
| 標的名稱 | 臺州臨海市城關(guān)鎮(zhèn)友蘭巷15號 | |
| 項目編號 | GR2017ZJ1000129 (原項目編號SW2017R023805) | |
| 轉(zhuǎn)讓申請與承諾 | 浙江產(chǎn)權(quán)交易所： | |
| 資產(chǎn)占有方名稱 | 浙江日報社 | |
| 資產(chǎn)屬性（資產(chǎn)來源） | 企業(yè)實物資產(chǎn) | |
| 資產(chǎn)類型 | 房產(chǎn) | |
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 杭州中意房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 |
| 資產(chǎn)基準日 | 2016-04-28 | |
| 核準(備案)情況 | 核準（備案）機構(gòu) | 浙江省財政廳 |
| 核準（備案）日期 | 2016-08-05 | |
| 轉(zhuǎn)讓底價 | 37.22（萬元） | |
| 掛牌起始日期 | 2017-03-10 | |
| 掛牌截止日期 | 2017-03-30 | |
| 權(quán)利人是否有意向 行使優(yōu)先購買權(quán) | 是 | |
| 受讓方資格條件 | 1.受讓方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)，受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。 2.受讓方為境外投資者的，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。 | |
| 重大事項披露 | 1.臺州臨海市城關(guān)鎮(zhèn)友蘭巷15號現(xiàn)處于出租狀態(tài)，原承租戶不放棄優(yōu)先購買權(quán)。不放棄優(yōu)先購買權(quán)的原承租戶須按時登記報名、交納競買保證金，進入網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)進行報價，否則視同放棄優(yōu)先購買權(quán)。嘉興市建南公寓39幢302室、衢州市荷花新村24幢東302室、衢州市荷花新村09幢東單元102室和寧波市北侖區(qū)戚家山蔚斗新村103幢105室；儲103幢儲105現(xiàn)處于空置狀態(tài)。 2.衢州市荷花新村24幢東302室、衢州市荷花新村09幢東單元102室、臺州臨海市城關(guān)鎮(zhèn)友蘭巷15號的土地性質(zhì)均為劃撥, 房產(chǎn)變更過戶時土地性質(zhì)是否可以由劃撥轉(zhuǎn)出讓需由受讓方自行向相關(guān)部門咨詢了解?？梢赞k理劃撥轉(zhuǎn)出讓的，出讓金由受讓方向相關(guān)部門交納。相關(guān)情況以土管部門意見為準。嘉興市建南公寓39幢302室和寧波市北侖區(qū)戚家山蔚斗新村103幢105室；儲103幢儲105的土地性質(zhì)均為出讓。 3.嘉興市建南公寓39幢302室、衢州市荷花新村24幢東302室、衢州市荷花新村09幢東單元102室、臺州臨海市城關(guān)鎮(zhèn)友蘭巷15號均只有房產(chǎn)證和土地證，無契證。寧波市北侖區(qū)戚家山蔚斗新村103幢105室；儲103幢儲105有房產(chǎn)證、土地證和契證。 4.嘉興市建南公寓39幢302室由浙江日報社、褚定華共同共有，其中浙江日報社占76%份額，褚定華占24%份額。 5.該項目相關(guān)評估報告僅供參考，轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。 6.掛牌期間將組織意向受讓方到標的物所在地進行實地看樣，意向受讓方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實物已予以確認。 7.受讓方可委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔(dān)。 8.除嘉興市建南公寓39幢302室由褚定華占有24%份額對應(yīng)的在交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費在內(nèi)的所有費用由受讓方承擔(dān)外，其他產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費在內(nèi)的所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 9.公告掛牌期：自掛牌起始日至掛牌期滿日下午5時整止共15個工作日，期間征集意向受讓方并辦理競買報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向受讓方應(yīng)在掛牌期滿日下午5時（競買報名截止時間）前向浙交所遞交全部競買報名材料及保證金（日常辦理時間：工作日上午8：30－11：30，下午1：00－5：00，地點：杭州市上城區(qū)望江東路332號望江國際中心4號樓1805室），逾期無效。浙交所在收到遞交全部競買報名材料及保證金后，辦理競買報名登記手續(xù)。意向受讓方在辦理查詢手續(xù)或競買報名登記手續(xù)后可以向組織人申請查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的的相關(guān)信息和材料。 10.掛牌期滿后，如未征集到合格競買人，則信息發(fā)布終結(jié)。 11.轉(zhuǎn)讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。受讓方在其被確認后的3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 12.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：修永平，0571-85310443。 | |
| 一、標的資產(chǎn)信息 |
| 房屋 | 地理位置 | 臨海市城關(guān)鎮(zhèn)友蘭巷15號 | |||||||||||||||||||||||
| 房產(chǎn)證號 | 建筑面積 | 60.04 | |||||||||||||||||||||||
| 使用年限 | 已用年限 | ||||||||||||||||||||||||
| 附加信息 |
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 |
| 交 易 條 件 | 信息發(fā)布公告期 | 15 個工作日 | ||||
| 交易方式 | 動態(tài)報價 | |||||
| 價款支付方式 | 一次性支付 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.掛牌價格：37.22萬元。 2.付款方式：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至浙交所指定賬戶。 3.轉(zhuǎn)讓標的物品質(zhì)以交付時實物現(xiàn)狀為準，資產(chǎn)評估基準日后的轉(zhuǎn)讓標的的價值變動，由受讓方承繼。 4.意向受讓方競買報名時應(yīng)交納6萬元/套的競買保證金至浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶，意向受讓方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價交易資格。交易合同簽訂后，受讓方交納的競買保證金在扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。意向受讓方欲受讓多個標的的（應(yīng)當(dāng)滿足房屋所在地購房限購政策），應(yīng)交納多個標的對應(yīng)標準的足額保證金。 5.意向受讓方除在報名時應(yīng)交納競買保證金外，應(yīng)攜帶以下資料辦理相關(guān)報名手續(xù)：（1）《產(chǎn)權(quán)受讓申請登記文件》及其備注清單中所列的材料；（2）產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)要求提交的其他材料。 6.受讓方競得標的后，應(yīng)在競價成功后3個工作日內(nèi)和轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房地產(chǎn)買賣合同》（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本）在內(nèi)的相關(guān)文本。 7.意向受讓方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責(zé)任自負。 8.受讓方全款付清后方可辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)。受讓方須自行或委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，代辦費用由受讓方自行承擔(dān)。除嘉興市建南公寓39幢302室由褚定華占有24%份額對應(yīng)的在權(quán)屬轉(zhuǎn)移或辦證過程中所涉及的相關(guān)稅費均由受讓方承擔(dān)外，其他標的在權(quán)屬轉(zhuǎn)移或辦證過程中所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。 | |||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)，受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。 2.受讓方為境外投資者的，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。 | |||||
保 證 金 設(shè) 定 | 交納金額 | 6（萬元） | ||||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日17:00前 | |||||
| 交納方式 | 其他 ：電匯、網(wǎng)上銀行 | |||||
| 保證事項 | 注：產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人沒有約定保證金處置方法的，按照《浙江產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細則》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 | |||||
| 處置方法 | 注：產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人沒有約定保證金處置方法的，按照《浙江產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細則》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 | |||||
| 保證金及價款結(jié)算賬戶 | 保證金及價款統(tǒng)一結(jié)算賬戶： 收款單位： 開戶行： 行號：清算行號：；大額支付行號： 賬號: | |||||
| 披露附件 | ||||||
| 四、聯(lián)系方式 |
| 會員機構(gòu)名稱 | 會員聯(lián)系人 | 會員聯(lián)系電話 | ||||
| 交易機構(gòu) | 浙江產(chǎn)權(quán)交易所 | 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 慎先生 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0571-87710242/15158052367 | |