• 標(biāo)的信息

  標(biāo)的狀態(tài)	使用（原合同已到期/原合同于2023年4月18日截止。）
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項(xiàng)	1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2021）臺(tái)州椒江不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0042571號(hào) 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：詳見清單。 3、是否辦理抵押登記：無。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：無。 5、競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。

• 交易條件與承租方資格條件

  交易條件	租金掛牌價(jià)	425.166000 萬元（首年）
  	租金掛牌價(jià)備注	首年租金不得低于425.166萬元，以后每年租金按上一年年租金的3%逐年遞增。	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	是
  	租金支付要求	每半年支付一次，首年前7個(gè)月作為免租金裝修期，剩余5個(gè)月房租（按實(shí)際成交首年租金*5/12計(jì)算)在裝修期到期前15日內(nèi)繳納完成，之后每期租金須在上個(gè)半年度到期前15日內(nèi)全部交納完成。具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。	出租用途	酒店
  	與交易相關(guān)的其他條件	1、租賃履約保證金：100萬元；裝修履約保證金：200萬元。均在房屋租賃合同簽訂前支付。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營酒店，不允許在成交后改變經(jīng)營范圍及用于法律禁止的經(jīng)營項(xiàng)目，承租期間禁止以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押經(jīng)營場地，部分樓層可轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)租面積不得超過總建筑面積的10%且經(jīng)營內(nèi)容需與酒店經(jīng)營相配套并在法律允許的經(jīng)營項(xiàng)目內(nèi)），且盈虧及安全責(zé)任自負(fù)。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、裝修要求： （1）該大樓經(jīng)營所需的裝修除鍋爐、電梯、空調(diào)、配電房購置費(fèi)用外其他投入不得低于1200萬元（含稅），并在裝修完成后1年內(nèi)向出租方提交第三方出具的審計(jì)報(bào)告。 （2）承租方如計(jì)劃在成交后至租賃期開始日前進(jìn)行裝修，可與原租賃方遠(yuǎn)洲旅業(yè)自行協(xié)商裝修時(shí)間。 （3）大樓內(nèi)須留一間檔案室及一間辦公室給出租方，供出租方日常辦公（免費(fèi)使用）。（面積不少于60平方米且地下室除外） （4）承租方對(duì)經(jīng)營場地進(jìn)行內(nèi)部裝修前，應(yīng)將有關(guān)裝修工程的規(guī)模、范圍、工藝、用料等資料提交公安消防、環(huán)保、衛(wèi)生監(jiān)督等主管部門審核，經(jīng)主管部門審批同意后方可施工，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 （5）承租方在裝修期間嚴(yán)格按照國家裝飾工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、消防標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等組織施工。 （6）施工完畢后，承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)公安、消防、環(huán)保、政府有關(guān)部門審驗(yàn)，取得相關(guān)合格證書后方可使用，所需費(fèi)用均由承租方全部自理。承租方不履行出租方的上述規(guī)定要求而給出租方造成損失的,由承租方負(fù)擔(dān)。 （7）合同到期終止時(shí)，承租方裝修場地、房屋、改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等所花費(fèi)的所有投資，出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房屋內(nèi)設(shè)施全部歸出租方所有。 （8）鍋爐等設(shè)備，承租方需以不低于出租方房屋租賃合同中提供設(shè)備品牌參照清單的清單內(nèi)參數(shù)進(jìn)行購買，其費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 6、其他要求： （1）出租方同意承租方基于合法取得的承租權(quán)，為行使該權(quán)利而設(shè)立一家全資子公司，受托負(fù)責(zé)租賃物的日常經(jīng)營活動(dòng)。子公司注冊(cè)后，合同主體變更為承租方子公司。承租方對(duì)該子公司所有與租賃物相關(guān)的行為及債務(wù)負(fù)連帶責(zé)任。 承租方注冊(cè)地未在租賃區(qū)的，根據(jù)租賃場所所在地市場監(jiān)督管理局的規(guī)定，承租方須承諾在合同簽訂后30日內(nèi)在當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局登記注冊(cè)全資子公司，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理并在當(dāng)?shù)匾婪ɡU納稅費(fèi)。 （2）經(jīng)營期間，酒店名稱可為承租方所攜帶品牌名稱且保證裝修及運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)不低于四星級(jí)。 （3）裝修完成后，經(jīng)公安、消防、環(huán)保、政府有關(guān)部門審驗(yàn)合格，并取得營業(yè)執(zhí)照后方可開業(yè)。 （4）承租方應(yīng)接受出租方對(duì)安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。在租賃期間內(nèi)承租方必須遵守《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)定。承租方對(duì)租賃場所發(fā)生的火災(zāi)，或因其原因引起的安全生產(chǎn)問題，必須承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任，因此造成人員傷亡及經(jīng)濟(jì)損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 承租方應(yīng)自行購買與酒店經(jīng)營相關(guān)的第三方責(zé)任險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。承租方應(yīng)在合同簽訂后每個(gè)租賃年度開始的5個(gè)工作日內(nèi)將購買的憑證交付給出租方。其他由出租方自行購買。 （5）裝修期間及經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)，包含但不限于寬帶、電話、水、電、氣等費(fèi)用。 （6）對(duì)管理不善或違反有關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致重大負(fù)面事件發(fā)生，如上級(jí)政府執(zhí)法部門要求停業(yè)整頓等，出租方將在履約保證金中扣取與執(zhí)法部門相同的罰款額作為名譽(yù)損失費(fèi)。若受到刑事處罰的，出租方有權(quán)無條件解除合同并沒收履約保證金，同時(shí)保留相應(yīng)法律訴訟權(quán)利，且不予以任何補(bǔ)償。 （7）承租方在租賃期限內(nèi)，不得以任何原因要求終止租賃。 （8）現(xiàn)大樓內(nèi)設(shè)施出租方不保證其能正常使用，資產(chǎn)移交將按現(xiàn)狀進(jìn)行交接，承租方可自行更新替換并處置替換的舊資產(chǎn)，具體設(shè)施詳見設(shè)施清單。 7、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如競得后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理。如自項(xiàng)目成交后第60個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 如原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行調(diào)換使用或抵押。 9、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
  承租方資格條件	意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人。
  保證金事項(xiàng)	交納金額(萬元)	100.00	交納時(shí)間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，臺(tái)州市產(chǎn)權(quán)交易所在項(xiàng)目成交后十個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。
  租期	2040年8月18日
  有無免租期	有
  免租期時(shí)間	7個(gè)月		是否包含在租期內(nèi)	是

• 披露信息

  信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
  信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露終結(jié)。
  是否自動(dòng)延牌	否
  延牌情況	目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日
  遴選方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
  遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則信息披露終結(jié)。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。

• 項(xiàng)目圖片
  
  
• 項(xiàng)目附件
  7.資產(chǎn)清單.xlsx
  1.授權(quán)委托書.doc
  2.實(shí)地勘察證明.doc
  3.特別事項(xiàng)約定.doc
  5.《報(bào)名所需材料清單及說明》.docx
  6.房屋租賃合同（樣本).docx
  4.浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本（定稿）.doc
  
• 標(biāo)的物位置
• 出租方信息

  出租方基本情況	出租方名稱	臺(tái)州市政府花園招待所有限公司
  	聯(lián)系人	楊建友
  	聯(lián)系方式	固定電話：0576-88583806   手機(jī)：15967691018
  	聯(lián)系地址	臺(tái)州市椒江區(qū)康平路128號(hào)

• 聯(lián)系方式

  交易機(jī)構(gòu)	聯(lián)系人	陳女士	電話	0576-88685180
  	傳真		郵箱	admin
  	地址	浙江省臺(tái)州市市府大道777號(hào) 浙江民泰商業(yè)銀行大樓五樓510室、511室	網(wǎng)址	https://www.tzcqpt.com/TZPT/

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