的基本情況

項(xiàng)目名稱

杭州騰鉑貿(mào)易有限公司、杭州墨硯貿(mào)易有限公司、杭州摩贏科技有限公司債權(quán)

掛牌價(jià)格

11700萬元

標(biāo)的概述

債權(quán)本金：14610萬元。

抵押物描述：

1.杭州霸菱資產(chǎn)管理有限公司所有的位于臺(tái)州市新臺(tái)州大廈A區(qū)1層4號、D區(qū)1層的商業(yè)房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：臺(tái)房權(quán)證臺(tái)字第15335607號、臺(tái)房權(quán)證臺(tái)字第15335581號，他權(quán)證號：浙（2019）臺(tái)州市不動(dòng)產(chǎn)證明第0015827號。A區(qū)4號房產(chǎn)面積91.61平方米，土地面積14.67平方米；D區(qū)房產(chǎn)面積為3806.64平方米，土地面積609.63平方米，土地為商業(yè)出讓土地，最高抵押登記金額為5000萬元，為第一順位抵押。

2.杭州霸菱資產(chǎn)管理有限公司所有的位于臺(tái)州市新臺(tái)州大廈A區(qū)1層5號（房產(chǎn)面積224.66平方米，土地面積35.98平方米）、臺(tái)州市新臺(tái)州大廈A區(qū)1層6號（房產(chǎn)面積158.85平方米，土地面積25.44平方米），土地為商業(yè)出讓用地，房屋所有權(quán)證號：臺(tái)房權(quán)證臺(tái)字第15335608號、臺(tái)房權(quán)證臺(tái)字第15335609號，他權(quán)證號：浙（2019）臺(tái)州市不動(dòng)產(chǎn)證明第0015828號。最高抵押登記金額為1810萬元，第一順位抵押。

3.杭州霸菱資產(chǎn)管理有限公司所有的位于臺(tái)州市新臺(tái)州大廈A區(qū)1層1號（房產(chǎn)面積77.52平方米，土地面積12.41平方米）、臺(tái)州市新臺(tái)州大廈B區(qū)1層的房產(chǎn)（房產(chǎn)面積4320.30平方米，土地面積691.9平方米），土地為商業(yè)出讓土地，房屋所有權(quán)證號：臺(tái)房權(quán)證臺(tái)字第15335606號、臺(tái)房權(quán)證臺(tái)字第15335610號，他權(quán)證號：浙（2019）臺(tái)州市不動(dòng)產(chǎn)證明第0015827號。最高抵押登記金額為7800萬元，為第一順位抵押。

對受讓方的要求

一、主要交易條件

1.掛牌價(jià)格：11700萬元。

2.付款方式：競買人可任選以下支付方式：

R一次性付款：成交后的【5】個(gè)工作日內(nèi)且已繳納交易服務(wù)費(fèi)后，與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并一次性支付全額款項(xiàng)；

R分期付款：成交后的【5】個(gè)工作日內(nèi)且已繳納交易服務(wù)費(fèi)后，與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并支付首期款，該首期款不低于成交價(jià)的的50%，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款不晚于2023年1月6日支付。

 受讓方需分期付款的，則受讓方應(yīng)在接到產(chǎn)交所《成交反饋及簽約通知函》后的【5】個(gè)工作日內(nèi)且已繳納交易服務(wù)費(fèi)后，與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并支付首期款，該首期款不低于成交價(jià)的50%，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款不晚于2023年1月6日支付。

競買方申請分期付款的，須向轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料進(jìn)行資格審核，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審批通過方可實(shí)施，并簽訂相關(guān)協(xié)議，否則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，擬分期付款的競買方還應(yīng)符合以下條件：

1）自然人：無不良記錄，包括無貸款逾期記錄、無不良訴訟記錄、無被執(zhí)行記錄、無犯罪記錄等。

2）企業(yè)法人：工商年檢須為正常狀態(tài)，企業(yè)無大額貸款逾期記錄、無重大訴訟記錄、無重大被執(zhí)行記錄、無重大行政處罰記錄。

資金來源合法合規(guī)，不涉及非法涉眾募集資金（例如非法P2P及其他網(wǎng)貸融資）。

受讓方前期繳納的競買保證金在合同訂立后轉(zhuǎn)為合同履約保證金，該保證金可轉(zhuǎn)作部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若受讓方未及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)，產(chǎn)交所有權(quán)在競買保證金中優(yōu)先予以扣除。

交易服務(wù)費(fèi)及轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如分期支付的，為不低于成交價(jià)的50%的首期款）轉(zhuǎn)入以下賬戶（開戶單位名稱：臺(tái)州市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，開戶行：中國工商銀行股份有限公司臺(tái)州分行,賬號：1207021219200515067）。如受讓方為分期支付的，其剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他費(fèi)用在規(guī)定時(shí)間自行轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

3.其他：產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

二、受讓方資格條件

具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應(yīng)具備一定的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)條件，但國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員不得購買或變相購買該債權(quán)。

自然人：無不良記錄，包括無貸款逾期記錄、無不良訴訟記錄、無被執(zhí)行記錄、無犯罪記錄等。

企業(yè)法人：工商年檢須為正常狀態(tài)，企業(yè)無大額貸款逾期記錄、無重大訴訟記錄、無重大被執(zhí)行記錄、無重大行政處罰記錄。

資金來源合法合規(guī)，不涉及非法涉眾募集資金（例如非法P2P及其他網(wǎng)貸融資）。

掛牌期限及其他事項(xiàng)

1.信息披露期：自2022年9月21日（信息披露起始日）起至2022年9月29日下午5時(shí)（信息披露截止日）共7個(gè)工作日，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。

2.信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向方（競買人），信息披露終結(jié)。

3.關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，意向方請自行盡職調(diào)查，如對本次處置有任何疑問請與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

意向方競買報(bào)名時(shí)應(yīng)交納1170萬元保證金至指定賬戶（戶名：臺(tái)州市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 ；開戶行：中國工商銀行股份有限公司臺(tái)州分行；賬號：1207021219200515067），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。

一、競買人報(bào)名并繳納相關(guān)競買保證金，視為作出如下保證：

1.競買人資格。競買人為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他經(jīng)濟(jì)組織，但不屬于國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)公司工作人員、國企債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；不屬于與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)公司工作人員、國企債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有近親屬關(guān)系的人員。

2.交易文件知悉。競買人仔細(xì)閱讀并理解了轉(zhuǎn)讓方發(fā)布的債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告等文件、并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件，沒有任何異議。

3.風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵知悉。轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)的來源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分的提示和披露，競買人已經(jīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)的來源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分盡職調(diào)查，完全知悉并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)的所有瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓方不對標(biāo)的債權(quán)的價(jià)值、收益、清收結(jié)果等向競買人作出任何承諾和保證，該等標(biāo)的債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

二、競買人成為受讓方后的特別承諾：

1.風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵概括承受。競買人承諾，一旦競買成交，競買人作為受讓方將按照標(biāo)的債權(quán)的基準(zhǔn)日現(xiàn)狀受讓標(biāo)的債權(quán)，接受標(biāo)的債權(quán)的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，不因標(biāo)的債權(quán)的來源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，而請求轉(zhuǎn)讓方和交易所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或以此作為競買人履行約定或法定義務(wù)的抗辯。標(biāo)的債權(quán)自基準(zhǔn)日至標(biāo)的債權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓方之日發(fā)生變化的，受讓方承認(rèn)并接受該變化，不因標(biāo)的債權(quán)的變化而請求轉(zhuǎn)讓方和交易所承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，或以此作為競買人履行約定或法定義務(wù)的抗辯。

2.競買人競買標(biāo)的債權(quán)所支付的保證金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款為其合法所有的資金。

3. 競買成功后，受讓方需承繼轉(zhuǎn)讓方為處置標(biāo)的債權(quán)與相關(guān)中介機(jī)構(gòu)簽署的所有服務(wù)協(xié)議（合同已解除或終止的除外），及承繼轉(zhuǎn)讓方在該等服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并接受該等服務(wù)協(xié)議條款的約束，依據(jù)該等服務(wù)協(xié)議所應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方同意對受讓方行使該等服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利及履行相應(yīng)的義務(wù)提供必要的協(xié)助。

4. 鑒于轉(zhuǎn)讓方在從前手受讓標(biāo)的債權(quán)時(shí)，已承諾不向前手追究任何法律責(zé)任，為此，競買人同意并保證，競買人一旦成為受讓方，如果標(biāo)的債權(quán)中存在該等能夠追究轉(zhuǎn)讓方及其前手任何法律責(zé)任的權(quán)利，競買人承諾放棄并承諾在其與后手簽署的協(xié)議中要求后手也放棄該等權(quán)利，并不以任何方式向轉(zhuǎn)讓方及其前手追究任何法律責(zé)任。

5.雙方若因履行合同發(fā)生爭議由轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院管轄。

6.競買人在正式遞交報(bào)名材料前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及附件等有關(guān)文件。

其他事項(xiàng)

叁戶債權(quán)僅可以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)方式處置抵押物，債權(quán)追償以抵押物處置為限，不可起訴借款人及保證人。

一、風(fēng)險(xiǎn)揭示

1. 受讓方受讓債權(quán)后，由于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策限制，導(dǎo)致受讓方能夠行使的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額可能小于《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中列明的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策包括但不限于：   A.《關(guān)于審理涉及金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓案件工作座談會(huì)紀(jì)要》(法發(fā)[2009]19號)：受讓人向國有企業(yè)債務(wù)人主張利息的計(jì)算基數(shù)應(yīng)當(dāng)以原借款合同本金為準(zhǔn)；受讓人向國有企業(yè)債務(wù)人主張不良債權(quán)受讓日之后發(fā)生的利息的，人民法院不予支持。其中，國有企業(yè)債務(wù)人包括國有獨(dú)資、國有控股的企業(yè)法人。受讓人是指非金融資產(chǎn)管理公司法人、自然人；  B.《關(guān)于印發(fā)<人民幣利率管理>規(guī)定的通知》（銀發(fā)[1999]77號）相關(guān)規(guī)定。

2. 受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，對該標(biāo)的債權(quán)在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息、罰息的請求權(quán)，受讓方可能無法繼續(xù)享有。

3. 轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓給受讓方的標(biāo)的債權(quán)，可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，以至于受讓方預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)。受讓方受讓的標(biāo)的債權(quán)可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)：   A、與標(biāo)的債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；   B、標(biāo)的債權(quán)可能存在已超過訴訟時(shí)效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形；   C、標(biāo)的債權(quán)可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；   D、標(biāo)的債權(quán)文件對于標(biāo)的債權(quán)的行使可能存在不完整、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形；   E、擔(dān)保合同可能存在約定主債權(quán)未經(jīng)擔(dān)保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形；   F、擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、毀損或存在欠繳稅費(fèi)、無相關(guān)權(quán)屬證明、無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實(shí)際占有、喪失使用價(jià)值或其他減損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)情形；   G、涉訴標(biāo)的債權(quán)可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；   H、標(biāo)的債權(quán)可能存在欠繳各種訴訟費(fèi)用的情形。

4. 受讓方受讓的標(biāo)的債權(quán)，可能因存在計(jì)算誤差或其他原因，從而導(dǎo)致受讓方實(shí)際接收的債權(quán)金額與債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告所列債權(quán)金額不完全一致。

二、違約責(zé)任

1.受讓方應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并如期付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期簽約的產(chǎn)交所有權(quán)沒收交易保證金且可將標(biāo)的債權(quán)再行公開競價(jià)出售；按期簽約但逾期付款的受讓方應(yīng)按照雙方簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)的債權(quán)再行公開競價(jià)出售的，原受讓方應(yīng)當(dāng)支付第一次競拍中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。再行競價(jià)出售成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)賠償差額損失。

2.標(biāo)的債權(quán)競買成交后，請受讓方到轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)資料移交手續(xù)。受讓方未按照約定受領(lǐng)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)遲延受領(lǐng)標(biāo)的檔案材料所產(chǎn)生的一切后果，同時(shí)須支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用。

特別提示： 意向受讓方提交受讓申請即視為已被告知、仔細(xì)閱讀并完全理解債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及其附件揭示的風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)由上述風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

三、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目具體詳情請通過以下途徑聯(lián)系

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：0576-81855576/13566660196 林先生

臺(tái)交所聯(lián)系方式：0576-88685180 潘女士