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    臺州開投金融大廈一號樓 302室五年租賃權(quán)
    項目編號    項目名稱臺州開投金融大廈一號樓 302室五年租賃權(quán)   閱讀753 次

    發(fā)布日期2022年10月10日   所在區(qū)域椒江    租賃底價92.776836 萬元(首年)    出讓比例    交易類別  動態(tài)報價
    • 標的信息
      標的狀態(tài)空置
      其他權(quán)利情況抵押
      其他披露事項
      1、權(quán)證相關(guān)信息浙(2019)臺州市不動產(chǎn)權(quán)第0013039號。
      2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況:無。
      3、是否辦理抵押登記:已抵押給平安銀行。
      4、是否設立居住權(quán):無。
      5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán),不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。
    • 交易條件與承租方資格條件
      交易條件租金掛牌價92.776836 萬元(首年)
      租金掛牌價備注
      前三年租金不變,第四年、第五年均在第一年的基礎上遞增5%
      是否優(yōu)先承租權(quán)情況
      租金支付要求
      采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準。
      出租用途餐飲
      與交易相關(guān)的其他條件
       1、履約保證金:成交首年一個月租金(最高不超過5萬元)。
      2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。
      承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
      3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔,具體以租賃合同約定為準。
      4、出租標的按現(xiàn)狀交付使用,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負責原裝修的拆除工作。
      5、承租方承租標的后需進行裝修的,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。
      6、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。
      7、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。
      8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。
      承租方資格條件
      意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
      保證金事項交納金額(萬元)50.00交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。
      溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
      交納方式電匯;網(wǎng)上銀行
      保證金扣除條款
      1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
      2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,浙交所在項目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。
      租期五年
      有無免租期
      免租期時間三個月是否包含在租期內(nèi)
    • 披露信息
      信息披露期公告之日起10個工作日
      信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。
      是否自動延牌
      延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日
      遴選方式動態(tài)報價
      遴選方案主要內(nèi)容
      1、	公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。因技術(shù)、網(wǎng)絡等原因,資金匯入銀行賬戶后在“浙交匯”平臺顯示可能發(fā)生遲延,請在截止時間前提早匯入資金。
      2、	掛牌期滿后,如未征集到合格競買方,則信息披露終結(jié)。
      3、掛牌期滿后,如征集到合格競買方,則:掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。
    • 項目圖片

    • 項目附件
    • 標的物位置
    • 出租方信息
      出租方基本情況出租方名稱臺州市開投房地產(chǎn)有限公司
      聯(lián)系人高蕾
      聯(lián)系方式固定電話:0576-88200960
      聯(lián)系地址臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)緯二路158號
    • 聯(lián)系方式
      交易機構(gòu)聯(lián)系人潘女士電話0576-88685180
      傳真郵箱
      地址浙江省臺州市市府大道777號 浙江民泰商業(yè)銀行大樓五樓510室、511室網(wǎng)址https://www.tzcqpt.com/TZPT/



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