| 出租其他基本情況 | 名稱 | 臺州市路橋區(qū)2022-1區(qū)塊三年海域使用權(quán) |
| 計量單位 | / | 所在地 | 本次出讓海域位于臺州市路橋區(qū)金清鎮(zhèn)黃礁島子云山西南側(cè)，距離黃礁涂圍墾工程大港灣海堤約570m，地理坐標(biāo)為：28°27′15.641″N，121°39′10.579″E。 |
| 型號 | / | 數(shù)量 | 1 |
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置； |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、競買方報名前需自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘察，若對本次出讓海域有疑問的，可以向臺州市自然資源和規(guī)劃局路橋分局咨詢以，現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。申請一經(jīng)確認(rèn)，即視為競買人對項(xiàng)目披露信息及出讓海域現(xiàn)狀無異議并全部接受。
2、競得人在簽訂《海域使用權(quán)出讓合同》30個工作日內(nèi)繳清全部海域出讓總價款。 |
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 30.00 萬元/三年 | |
| 是否有保留價 | 無 | |
| 租金掛牌價備注 | 三年期 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 否 | |
| 租金支付要求 | 采用先支付后使用原則，租金一次性支付。具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 建設(shè)臨時碼頭 | |
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金：12萬元。
2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。
承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批，或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、建設(shè)損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
3、本次出讓海域位于臺州市路橋區(qū)金清鎮(zhèn)黃礁島子云山西南側(cè)，距離黃礁涂圍墾工程大港灣海堤約570m，地理坐標(biāo)為：28°27′15.641″N，121°39′10.579″E。
4、用海類型：“交通運(yùn)輸用海”（一級類）中的“港口用?！保ǘ夘悾?。用海方式：“構(gòu)筑物”（一級方式）中的“透水構(gòu)筑物”（二級方式），“圍?！?nbsp;（一級方式）中的“港池、蓄水等”（二級方式）。
5、出讓海域面積為6.0194公頃，其中透水構(gòu)筑物面積0.1145公頃，港池、蓄水等面積5.9049公頃。
6、區(qū)塊出讓后擬建設(shè)1座2000噸級臨時碼頭，用于?？窟\(yùn)輸船舶。
7、出讓海域的海域使用權(quán)使用年限為3年，自不動產(chǎn)權(quán)登記之日起算。
8、本出讓海域的利用風(fēng)險主要有以下幾點(diǎn)：①臺風(fēng)和風(fēng)暴潮風(fēng)險；②坍塌事故風(fēng)險；③樁基失穩(wěn)風(fēng)險；④船舶碰撞事故風(fēng)險；⑤溢油風(fēng)險；
受讓人應(yīng)制訂完善的事故防范對策措施和應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)對風(fēng)險事故的防范，落實(shí)必備的應(yīng)急設(shè)施。 用海區(qū)域突發(fā)的臺風(fēng)、風(fēng)暴潮、海嘯等災(zāi)害可能對用海項(xiàng)目的施工及運(yùn)營安全有較大影響，對此應(yīng)高度重視。用海項(xiàng)目運(yùn)營期間，在極端高水位及風(fēng)暴潮極端雍高增水的情況下，碼頭有可能發(fā)生越浪或過水的情況。
9、競得人應(yīng)遵守以下海域使用管理要求：
（1）競得人取得海域使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的海域面積進(jìn)行涉海工程建設(shè)，不得擅自擴(kuò)大用海范圍和改變海域自然屬性，不得改變海島岸線自然屬性；應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定用途和施工設(shè)計圖要求建設(shè)，涉及環(huán)保、消防、交通管理和設(shè)計施工等應(yīng)符合國家、浙江省、臺州市的有關(guān)管理規(guī)定。
（2）海域使用權(quán)人不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的海域用途；確需改變的，應(yīng)當(dāng)在符合海洋功能區(qū)劃的前提下，報原批準(zhǔn)用海的人民政府批準(zhǔn)；如擅自改變海域用途的，由海洋行政主管部門依法進(jìn)行處理。
（3）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和海洋行政主管部門的要求，競得人要主動向主管機(jī)關(guān)報告海域使用情況和所使用海域自然資源、自然條件和環(huán)境狀況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)所使用海域的自然資源和自然條件發(fā)生重大變化時，應(yīng)當(dāng)及時報告海洋行政主管部門。
（4）項(xiàng)目應(yīng)整體開發(fā)經(jīng)營，不得分割出讓、分割抵押，如出現(xiàn)海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的現(xiàn)象，應(yīng)符合海域使用權(quán)管理規(guī)定的要求。海域使用期滿，未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，海域使用權(quán)終止。
（5）競得人在用海期限內(nèi)應(yīng)積極配合海洋等行政管理部門的監(jiān)督和管理工作，建立實(shí)行工程全程管理制度，落實(shí)專職人員負(fù)責(zé)，在施工和運(yùn)營期，定期跟蹤監(jiān)控用海范圍，保障施工質(zhì)量，以防工程質(zhì)量隱患引起對周邊海域和利益相關(guān)者產(chǎn)生不良影響。
（6）海域使用權(quán)終止后，海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)拆除可能造成海洋環(huán)境污染或者影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。
10.承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個工作日內(nèi)簽訂《浙江省海域使用權(quán)出讓合同》，如自項(xiàng)目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂《浙江省海域使用權(quán)出讓合同》，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
11、《浙江省海域使用權(quán)出讓合同（樣本）》詳見附件資料；本交易服務(wù)費(fèi)由承租方支付。 |
| 承租方資格條件 | 1.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，均可申請參加本次海域使用權(quán)掛牌出讓競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定除外）。
2.競得人若為非路橋區(qū)納稅企業(yè)的，須在路橋區(qū)注冊獨(dú)立法人企業(yè)并在路橋區(qū)納稅。（競得人是法人企業(yè)適用，注冊時間為合同簽訂前，合同簽訂主體為新注冊的法人企業(yè)） |
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 12.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | |
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金在成交后轉(zhuǎn)為合同履約保證金，在簽署《海域使用權(quán)出讓合同》且付清全部款項(xiàng)后，出租方對其確認(rèn)后書面通知臺交所，臺交所在接到通知后5個工作日內(nèi)無息退還合同履約保證金。如承租方未按規(guī)定辦理相關(guān)事宜，產(chǎn)交所將按《浙交匯意向方報名時所需文本》及《海域使用權(quán)出讓合同》規(guī)定處置其競買保證金。 | |
| 租期 | 三年 | |
| 有無免租期 | 無 | |
| 信息披露期 | 公告之日起20個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長3個周期。 |
| 是否自動延牌 | 是 |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 |
| 遴選方式 | 動態(tài)報價 |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，延長3個周期。
3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 臺州市自然資源和規(guī)劃局路橋分局 |
| 聯(lián)系人 | 陳鴻昂 |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：0576-82525272 |
| 聯(lián)系地址 | 浙江省臺州市路橋區(qū)路北街道商海北街19號 |
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 陳女士 | 電話 | 0576-88685180 |
| 傳真 | | 郵箱 | admin |
| 地址 | 浙江省臺州市市府大道777號浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室 | 網(wǎng)址 | https://www.tzcqpt.com/TZPT/ |
報名鏈接：https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/53889.html
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