• 標(biāo)的基本情況

  標(biāo)的狀態(tài)	空置
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項(xiàng)	1、權(quán)證相關(guān)信息：已辦理產(chǎn)權(quán)證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：浙（2020）臺(tái)州路橋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0024289，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：331004、610117、GB06961、F00000001。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。 3、是否辦理抵押登記：無。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：無。 5、競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。

• 出租方簡況

  出租方基本情況	出租方名稱	臺(tái)州市資產(chǎn)管理有限公司
  	聯(lián)系人	金女士
  	聯(lián)系方式	固定電話：0576-88598831
  	聯(lián)系地址	浙江省臺(tái)州市市府大道西段618號(hào)臺(tái)州科技城綜合樓8層西803室

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價(jià)	60.000000 萬元（首年）
  	是否有保留價(jià)	無
  	租金掛牌價(jià)備注	租賃期限10年（包含裝修期），免租金裝修期為6個(gè)月。首年租金掛牌價(jià)60萬元，從第三年開始，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
  	租金支付要求	租金自簽訂合同之日起計(jì)算，租金采取“先付后用”的方式，按照每12個(gè)自然月為一個(gè)支付周期；承租方須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，并在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性付清首年租金及剩余履約保證金。之后的各期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束前30個(gè)自然日一次性打入出租方指定賬戶。	出租用途	該房屋用途為： 商業(yè) 。承租方保證，在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛荆页凶夥绞褂迷摲课莶坏眠`反國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任和后果。
  	與交易相關(guān)的其他條件	1.掛牌期滿后，如征集到合格競買人，則：轉(zhuǎn)讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。若掛牌期滿沒有意向競買人報(bào)價(jià)的，則租賃項(xiàng)目信息發(fā)布延長2個(gè)周期（以5個(gè)工作日為一周期），若延長公告期內(nèi)再無人報(bào)名的，則項(xiàng)目信息發(fā)布終結(jié)，將重新制定方案公開招租。 2.履約保證金：成交的首年租金（注：此處不免6個(gè)月的裝修期的租金額，按全額計(jì)算）的20%（向上取整至萬元位）。 3.租賃期內(nèi)，承租方不得擅自把標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方，與他人共同使用、與他人聯(lián)合開發(fā)或合作運(yùn)營等方式進(jìn)行租賃房屋、租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，亦不得將全部或部分租賃房屋使用權(quán)用作擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或設(shè)置其他第三方權(quán)利，否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 4.按照規(guī)劃用途（商業(yè)性質(zhì)），須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)，其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)。不得經(jīng)營對(duì)周邊環(huán)境有污染、有危害的物品及服務(wù)。承租方不得擅自改變其用途，否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 5.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的相關(guān)信息由出租方提供，僅供競拍人參考，請(qǐng)競拍人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況，可向主管部門進(jìn)行查詢，一旦出價(jià)參與競拍，即視為對(duì)標(biāo)的狀況及價(jià)格的認(rèn)可。標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、面積、固定裝修及質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6.租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕以及承租方自行安裝相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，均須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 7.本次招租所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。 8.在租賃期間，承租方應(yīng)按時(shí)繳納稅、費(fèi)等政府部門規(guī)定的應(yīng)繳款項(xiàng)，逾期未繳責(zé)任由承租方自負(fù)。 9.租賃標(biāo)的物按照規(guī)劃用途使用，須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)。特別提醒:承租方若經(jīng)營餐飲業(yè)的，須于競價(jià)前實(shí)地查勘標(biāo)的物是否存在煙道及排污管道等，并自行了解可否辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生及排污許可等，相關(guān)證照由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用；如承租方需增加或改變煙道及排污管道等相關(guān)設(shè)施的，相關(guān)部門的審批手續(xù)由承租方自行辦理，由承租方自行改造并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用；經(jīng)營餐飲業(yè)或增、改煙道及排污管道等建筑設(shè)施的相關(guān)證照及審批手續(xù)如不能辦理，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。上述相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)競拍人參與競拍時(shí)請(qǐng)做充分考慮，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 10.所有因經(jīng)營需要所涉及的審批均由承租方自行辦理，承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠。 11.標(biāo)的租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項(xiàng)手續(xù)如裝修、消防、驗(yàn)收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用，如無法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金。 12.承租方不得更改房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修不得危及結(jié)構(gòu)安全，裝修方案應(yīng)裝修前提前報(bào)備出租方，并負(fù)責(zé)房屋的消防安全和相應(yīng)的后果。 13.租賃期滿，出租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬離及拆除出租方的物品，承租方同意如承租方的裝飾中凡拆卸、搬動(dòng)會(huì)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分以及不能移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備均無償留給出租方，拆卸、搬動(dòng)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施沒有影響的部分由承租方撤走。 租賃關(guān)系解除時(shí)，出租方不對(duì)承租方的裝修進(jìn)行補(bǔ)償或賠償。裝修部分(不含不能移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備）歸承租方處置，但不得影響出租方使用或出租。承租方裝修的不能移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、中央空調(diào)、電力變壓器等）所有權(quán)屬無償歸出租方所有，承租方不得拆除和損毀，擅自拆除或損毀的，應(yīng)向出租方賠償或修復(fù)，并無權(quán)要求退還履約保證金。 14.標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 15.租賃期內(nèi)，承租方提前退租的，應(yīng)提前60個(gè)自然日向出租方遞交書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后才可提前解除合同且承租方還需按退租時(shí)年租金的2個(gè)月租金金額向出租方支付違約金。 16.租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及其他具體租賃事項(xiàng)等均以《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)，詳見附件《房屋租賃合同》。
  	租期	10年
  	有無免租期	有
  	免租期時(shí)間	6個(gè)月
  	是否包含在租期內(nèi)	是
  承租方資格條件		依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  保證金事項(xiàng)	交納金額(萬元)	10.00	交納時(shí)間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，其交納的競拍保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為履約保證金的組成部分，承租方須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同（詳見附件《房屋租賃合同》），并在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性付清首年租金及剩余履約保證金。 剩余履約保證金具體計(jì)算方式如下： 剩余履約保證金=總履約保證金[成交的首年租金（注：此處不免6個(gè)月的裝修期的租金額，按全額計(jì)算）的20%（向上取整至萬元位）]-剩余競拍保證金[原先已經(jīng)繳納的競拍保證金金額扣除交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金（如承租方未按時(shí)繳納拍賣傭金導(dǎo)致被扣除的）及其他相關(guān)費(fèi)用] 剩余競拍保證金轉(zhuǎn)為履約保證金的組成部分，由競拍平臺(tái)劃轉(zhuǎn)出租方。 3.承租方須在競拍成功后3個(gè)工作日內(nèi)另行向臺(tái)州市產(chǎn)權(quán)拍賣有限公司支付拍賣傭金。如受托拍賣方在約定時(shí)間內(nèi)未收到拍賣傭金，可發(fā)函給受托平臺(tái)方，由其代為在剩余競買保證金中扣除其所能扣除的金額。

• 信息披露其他事項(xiàng)

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長2個(gè)周期。
  	是否自動(dòng)延牌	是
  	延牌情況	目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日
  	遴選方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，延長2個(gè)周期。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。

  
  

• 標(biāo)的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機(jī)構(gòu)	聯(lián)系人	蔡經(jīng)理	電話	0576-82531088
  	傳真		郵箱
  	地址	浙江省臺(tái)州市市府大道777號(hào)浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室	網(wǎng)址	https://www.tzcqpt.com/TZPT/

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