• 出租方承諾

  我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：     

  1.本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 

  2.本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

  3.我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

  4.我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；

  5.我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；

  6.我方在“浙交匯”平臺組織交易期間不通過其他渠道進行交易。

  7.我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方辦理資產  交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決。

  8.我方將在公告發(fā)布期間接受并配合意向方了解、查勘標的資產及查閱與之相關的文件。

  9.若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等。

  10.在確認承租方后，我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應承擔相應法律和經濟責任。

  11.在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。

  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及臺州產權交易所和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

  
  

• 標的基本情況

  標的狀態(tài)	空置
  其他權利情況	無
  其他披露事項	1、權證相關信息：竣工未驗收，暫未辦理產權證明。 2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：無。 3、是否辦理抵押登記：無。 4、是否設立居住權：無。 5、競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、12個月免租期為第一年免租6個月，第二年免租6個月。

• 出租方簡況

  出租方基本情況	出租方名稱	臺州市椒江區(qū)城發(fā)文旅發(fā)展有限公司
  	聯(lián)系人	樓妮娜
  	聯(lián)系方式	固定電話：0576-88508288
  	聯(lián)系地址	浙江省臺州市椒江區(qū)東楓山路9號4層401室

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價	80.00 元/平方米/月
  	是否有保留價	無
  	租金掛牌價備注	該商鋪的起始租金為80元/㎡/月，免租期為12個月，租金每1年遞增5％。	是否優(yōu)先承租權情況	否
  	租金支付要求	租金自簽訂合同之日起計算，租金采取“先付后用”的方式，按照每6個自然月為一個支付周期；承租方應在每個計租期結束前15日向出租方支付下一租期的租金。	出租用途	經營品類為體驗（傳統(tǒng)文化體驗、美學體驗、瑜伽、美容SPA、在地文化體驗、創(chuàng)新業(yè)態(tài)（體驗類）、照相館、主題影院、足浴養(yǎng)生、小酒館、美發(fā)，美甲等）。
  	與交易相關的其他條件	1、履約保證金：該商鋪兩個月租金和兩個月物業(yè)費。 2、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、該商鋪租期為叁年，租金掛牌起始價為80元/㎡/月，每1年遞增5%，免租期為1年。 4、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，物業(yè)費標準為10元/㎡/月，具體以租賃合同約定為準。 5、出租標的按現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 6、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 7、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 9、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
  	租期	三年
  	有無免租期	有
  	免租期時間	1年
  	是否包含在租期內	是
  承租方資格條件		意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
  保證金事項	交納金額(萬元)	4.50	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
  	溫馨提示	因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網上銀行;銀行轉賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后五個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，臺州市產權交易所在項目成交后十個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。

• 信息披露其他事項

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露終結。
  	是否自動延牌	否
  	延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
  	遴選方式	動態(tài)報價
  	遴選方案主要內容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到競買方，則信息披露終結。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。

• 標的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機構	聯(lián)系人	陳女士	電話	0576-88685180
  	傳真		郵箱	admin
  	地址	浙江省臺州市市府大道777號浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室	網址	https://www.tzcqpt.com/TZPT/

報名鏈接：https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/60992.html