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    臺(tái)州市椒江區(qū)葭沚老街1-7號(hào)A幢2層、1-7號(hào)B幢1-2層捌年租賃權(quán)
    項(xiàng)目編號(hào)GL2023ZJ1011843    項(xiàng)目名稱(chēng)臺(tái)州市椒江區(qū)葭沚老街1-7號(hào)A幢2層、1-7號(hào)B幢1-2層捌年租賃權(quán)   閱讀300 次

    發(fā)布日期2023年09月14日   所在區(qū)域臺(tái)州市椒江區(qū)    租賃底價(jià)60.00 元/平方米/月    出讓比例    交易類(lèi)別  動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
    • 出租方承諾

      我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:     

      1.本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 

      2.本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

      3.我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

      4.我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);

      5.我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);

      6.我方在“浙交匯”平臺(tái)組織交易期間不通過(guò)其他渠道進(jìn)行交易。

      7.我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)  交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決。

      8.我方將在公告發(fā)布期間接受并配合意向方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。

      9.若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等。

      10.在確認(rèn)承租方后,我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

      11.在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。

      我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及臺(tái)州產(chǎn)權(quán)交易所和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。


    • 標(biāo)的基本情況
      標(biāo)的狀態(tài)空置
      其他權(quán)利情況無(wú)
      其他披露事項(xiàng)
      1、權(quán)證相關(guān)信息:竣工未驗(yàn)收,暫未辦理產(chǎn)權(quán)證明。
      2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:無(wú)。
      3、是否辦理抵押登記:無(wú)。
      4、是否設(shè)立居住權(quán):無(wú)。
      5、競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準(zhǔn)。
      6、1年免租期為第一、二個(gè)租賃年度各免6個(gè)月。
    • 出租方簡(jiǎn)況
      出租方基本情況出租方名稱(chēng)臺(tái)州市椒江區(qū)城發(fā)文旅發(fā)展有限公司
      聯(lián)系人樓女士
      聯(lián)系方式固定電話(huà):0576-88508288
      聯(lián)系地址浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)東楓山路9號(hào)4層401室
    • 交易條件與資格條件
      交易條件租金掛牌價(jià)60.00 元/平方米/月
      是否有保留價(jià)無(wú)
      租金掛牌價(jià)備注
      該商鋪的起始租金為60元/㎡/月,免租期為1年,租金每2年遞增3%。
      是否優(yōu)先承租權(quán)情況
      租金支付要求
      租金自簽訂合同之日起計(jì)算,租金采取“先付后用”的方式,按照每6個(gè)自然月為一個(gè)支付周期;承租方應(yīng)在每個(gè)計(jì)租期結(jié)束前15日向出租方支付下一租期的租金。
      出租用途經(jīng)營(yíng)品類(lèi)為餐飲。
      與交易相關(guān)的其他條件
       1、履約保證金:該商鋪兩個(gè)月租金和兩個(gè)月物業(yè)費(fèi)。
      2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。
      承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
      3、該商鋪?zhàn)馄跒榘颇辏饨饞炫破鹗純r(jià)為60元/㎡/月,每2年遞增3%,免租期為1年。
      4、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān),物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/㎡/月,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
      5、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。
      6、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。
      7、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
      8、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人,不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。
      9、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。
      租期捌年
      有無(wú)免租期
      免租期時(shí)間1年
      是否包含在租期內(nèi)
      承租方資格條件
      意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
      保證金事項(xiàng)交納金額(萬(wàn)元)13.00交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿(mǎn)日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。
      溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶(hù)后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
      交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
      保證金扣除條款
      1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶(hù)”中。
      2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,臺(tái)州市產(chǎn)權(quán)交易所在項(xiàng)目成交后十個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶(hù)。

    • 信息披露其他事項(xiàng)
      披露信息信息披露期公告之日起10個(gè)工作日
      信息發(fā)布期滿(mǎn)后,如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。
      是否自動(dòng)延牌
      延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日
      遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
      遴選方案主要內(nèi)容
      1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)整止,期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效。
      2、掛牌期滿(mǎn)后,如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方,則信息披露終結(jié)。
      3、掛牌期滿(mǎn)后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競(jìng)租方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。


    • 標(biāo)的物位置
    • 聯(lián)系方式
      交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人陳女士電話(huà)0576-88685180
      傳真
      郵箱admin
      地址浙江省臺(tái)州市市府大道777號(hào)浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室網(wǎng)址https://www.tzcqpt.com/TZPT/

      報(bào)名鏈接:https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/60533.html



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