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交易指南
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- 出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
2.本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3.我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5.我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
6.我方在“浙交匯”平臺組織交易期間不通過其他渠道進行交易。
7.我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn) 交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決。
8.我方將在公告發(fā)布期間接受并配合意向方了解、查勘標的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。
9.若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等。
10.在確認承租方后，我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律和經(jīng)濟責任。
11.在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及臺州產(chǎn)權(quán)交易所和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。
- 標的基本情況
標的狀態(tài) 空置 其他權(quán)利情況 無 其他披露事項 1、權(quán)證相關(guān)信息：竣工未驗收，暫未辦理產(chǎn)權(quán)證明。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。 3、是否辦理抵押登記：無。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：無。 5、競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、9個月免租期為第一年免租5個月，第二年免租4個月。
- 出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 臺州市椒江區(qū)城發(fā)文旅發(fā)展有限公司 聯(lián)系人 樓女士 聯(lián)系方式 固定電話：0576-88508288 聯(lián)系地址 浙江省臺州市椒江區(qū)東楓山路9號4層401室 - 交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 122.00 元/平方米/月 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 該商鋪的起始租金為122元/㎡/月，免租期為9個月，租金每1年遞增5％。
是否優(yōu)先承租權(quán)情況 否 租金支付要求 租金自簽訂合同之日起計算，租金采取“先付后用”的方式，按照每12個自然月為一個支付周期；承租方應(yīng)在每個計租期結(jié)束前15日向出租方支付下一租期的租金。
出租用途 經(jīng)營品類為零售。 與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金：該商鋪兩個月租金和兩個月物業(yè)費。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、該商鋪租期為叁年，租金掛牌起始價為122元/㎡/月，每1年遞增5%，免租期為9個月。 4、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，物業(yè)費標準為10元/㎡/月，具體以租賃合同約定為準。 5、出租標的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 6、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 7、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 9、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
租期 叁年 有無免租期 有 免租期時間 9個月 是否包含在租期內(nèi) 是 承租方資格條件 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
保證金事項 交納金額(萬元) 1.50 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，臺州市產(chǎn)權(quán)交易所在項目成交后十個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。
- 信息披露其他事項
披露信息 信息披露期 公告之日起10個工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。 是否自動延牌 否 延牌情況 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 遴選方式 動態(tài)報價 遴選方案主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。
- 標的物位置
- 聯(lián)系方式
交易機構(gòu) 聯(lián)系人 陳女士 電話 0576-88685180 傳真 郵箱 admin 地址 浙江省臺州市市府大道777號浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室 網(wǎng)址 https://www.tzcqpt.com/TZPT/