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    臺州市椒江區(qū)洪家街道銀泰路89號心海數(shù)貿(mào)港B棟1F004商鋪三年租賃權(quán)
    項目編號GL2023ZJ1014255    項目名稱臺州市椒江區(qū)洪家街道銀泰路89號心海數(shù)貿(mào)港B棟1F004商鋪三年租賃權(quán)   閱讀930 次

    發(fā)布日期2023年10月27日   所在區(qū)域臺州市椒江區(qū)洪家街道    租賃底價35.00 元/平方米/月    出讓比例    交易類別  動態(tài)報價
    • 標的基本情況
      標的狀態(tài)空置
      其他權(quán)利情況
      其他披露事項
      1、權(quán)證相關(guān)信息:有產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)證號:浙(2023)臺州椒江不動產(chǎn)權(quán)第0039882號。
      2、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以房屋現(xiàn)狀為準。
      3、是否辦理抵押登記:無。
      4、是否設(shè)立居住權(quán):無。
      5、競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。
    • 出租方簡況
      出租方基本情況出租方名稱臺州市椒江心海文化旅游投資有限公司
      聯(lián)系人王哲堯
      聯(lián)系方式固定電話:0576-8908-9748
      聯(lián)系地址浙江省臺州市椒江區(qū)葭沚街道中心大道3666號
    • 交易條件與資格條件
      交易條件租金掛牌價35.00 元/平方米/月
      是否有保留價
      租金掛牌價備注
      2024年12月31日前免收租金,2025年度租金按35元/平方米/月作為起始競拍價格,2026年度租金比上一年上浮5元/平方米/月收取。
      是否優(yōu)先承租權(quán)情況
      租金支付要求
      采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準。
      出租用途配套商業(yè)
      與交易相關(guān)的其他條件
       1、履約保證金:首年租金的20%。
      2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。
      承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責(zé)任。
      3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔,具體以租賃合同約定為準。
      4、出租標的按現(xiàn)狀交付使用,消防等安全措施由承租方全權(quán)負責(zé)。
      5、承租方承租標的后需進行裝修的,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。
      6、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。
      7、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。
      8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。
      9、本項目交易服務(wù)費由承租方承擔。
      租期三年
      有無免租期
      免租期時間1年
      是否包含在租期內(nèi)
      承租方資格條件
      依照椒江區(qū)政府(椒政辦發(fā)〔2023〕56號文件)《臺州市椒江區(qū)人民政府辦公室關(guān)于心海數(shù)貿(mào)港若干扶持政策意見》第一條適用對象和政策圖解執(zhí)行,具體內(nèi)容如下:
      商業(yè)空間:能補充園區(qū)商業(yè)配套的,為園區(qū)企業(yè)職工提供生活、辦公便利的企業(yè) (便利店、輕餐飲店、形象設(shè)計、咖啡、食堂、運動健身等),需要擁有至少一年以上的開店經(jīng)營能力的企業(yè)。
      保證金事項交納金額(萬元)3.00交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。
      溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
      交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
      保證金扣除條款
      1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
      2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,臺州市產(chǎn)權(quán)交易所在項目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

    • 信息披露其他事項
      披露信息信息披露期公告之日起10個工作日
      信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方延長信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長2個周期。
      是否自動延牌
      延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日
      遴選方式動態(tài)報價
      遴選方案主要內(nèi)容
      1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。
      2、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則延長信息披露:不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長2個周期。
      3、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競租方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。
      4、掛牌期滿后,如征集到兩家(或兩家以上)合格競租方,則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。
    • 標的物位置
    • 聯(lián)系方式
      交易機構(gòu)聯(lián)系人潘女士電話0576-88685180
      傳真
      郵箱
      地址浙江省臺州市市府大道777號浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室網(wǎng)址https://www.tzcqpt.com/TZPT/

    報名鏈接:https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/64300.html



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