2024年12月31日前免收租金，2025年度租金按35元/平方米/月作為起始競拍價格，2026年度租金比上一年上浮5元/平方米/月收取。

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

 1、履約保證金：以首年2個月租金計算。
2、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。
承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。
4、出租標的按現(xiàn)狀交付使用，消防等安全措施由承租方全權(quán)負責。
5、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。
6、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。
7、依據(jù)關于《心海數(shù)貿(mào)港若干扶持政策意見》的政策解讀中第三條，第一款，第一項內(nèi)容“新招引在椒江且營業(yè)執(zhí)照注冊在心海數(shù)貿(mào)港的數(shù)字貿(mào)易型企業(yè)(MCN機構(gòu)、直播電商企業(yè)、主播創(chuàng)辦企業(yè)，以及為數(shù)字貿(mào)易產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供技術(shù)支撐、產(chǎn)業(yè)配套服務的企業(yè))，并在政策結(jié)算期內(nèi)完成納統(tǒng)?！奔粗袠说钠髽I(yè)需要在心海數(shù)貿(mào)港重新注冊營業(yè)執(zhí)照且負責本載體的實際經(jīng)營，且該家企業(yè)需在政策結(jié)算期內(nèi)納統(tǒng)完成。
8、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
9、本項目交易服務費由承租方承擔。

依照椒江區(qū)政府（椒政辦發(fā)〔2023〕56號文件）《臺州市椒江區(qū)人民政府辦公室關于心海數(shù)貿(mào)港若干扶持政策意見》第一條適用對象和政策圖解執(zhí)行，具體內(nèi)容如下：
商業(yè)空間：能補充園區(qū)商業(yè)配套的，為園區(qū)企業(yè)職工提供生活、辦公便利的企業(yè) (便利店、輕餐飲店、形象設計、咖啡、食堂、運動健身等)，需要擁有至少一年以上的開店經(jīng)營能力。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，臺州市產(chǎn)權(quán)交易所在項目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。
3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。
4、掛牌期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）合格競租方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。