交易條件 | 租金掛牌價 | 179700.00 元(首年) |
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是否有保留價 | 無 |
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租金掛牌價備注 | 租金1-3年不變,第4-6年在第一年的基礎(chǔ)上遞增5%,第7-10年在第四年基礎(chǔ)上遞增5%。 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 |
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租金支付要求 | 采用先支付后使用原則,租金每年支付一次。具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 經(jīng)營茶室、茶餐廳、甜點、飲品、文創(chuàng)產(chǎn)品等網(wǎng)紅打卡點等。 |
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與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金:50000.00元。
2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。
承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨立承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
4、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。
5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。
6、出租標(biāo)的目前處于使用中,如非原承租方承租,承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性,如競得后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理,超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
如原承租方承租,承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
7、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。
8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。
9.臺州植物園實行封閉式管理,對外收取門票,競租方在競價時應(yīng)綜合考慮。 |
租期 | 10年(3+3+4年,分三個階段簽訂,前面兩個階段合同3年一簽,最后階段合同簽4年)。 |
有無免租期 | 無 |
承租方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;
2、報名人最近三年無嚴(yán)重違法或違約行為,無任何消防安全、勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄;
3、具有綜合服務(wù)(指餐飲,婚紗攝影,咖啡類,茶藝類相關(guān)行業(yè)),咖啡類、茶藝類相關(guān)行業(yè)運營服務(wù)經(jīng)驗,并提供相關(guān)行業(yè)等證明材料。
4、本項目為整體出租,不得擅自轉(zhuǎn)租,不得用于約定用途之外的經(jīng)營;
5、謝絕聯(lián)合體承租。 |
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 5.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn))。 |
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溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 |
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交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
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保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,臺州市產(chǎn)權(quán)交易所在項目成交后十個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 |
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