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    臺州市椒江區(qū)春潮西路899號5層的辦公房地產5年租賃權
    項目編號GL2024ZJ1001508    項目名稱臺州市椒江區(qū)春潮西路899號5層的辦公房地產5年租賃權   閱讀413 次

    發(fā)布日期2024年01月24日   所在區(qū)域臺州市椒江區(qū)    租賃底價146.32萬元(首年)    出讓比例    交易類別  動態(tài)報價
    • 出租方承諾

      我方擬出租有權處置/受托管理的資產,并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
      (1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
      (2)本次出租已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
      (3)我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
      (4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關要求履行我方義務;
      (5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
      (6)我方已如實、完整地披露標的資產狀況,并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方辦理資產交接手續(xù),若發(fā)生資產交接糾紛,由我方負責解決;
      (7)若標的資產存在優(yōu)先承租權人的,我方將履行通知義務,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
      (8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關。
      我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方及臺州產權交易所和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

    • 標的基本情況
      標的狀態(tài)空置
      其他權利情況抵押
      其他披露事項
      1、權證相關信息:浙2023臺州椒江不動產權第0000952號。
      2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況:硬裝已裝修,軟裝需自行提供。
      3、是否辦理抵押登記:有。
      4、是否設立居住權:無。
      5、競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。
    • 出租方簡況
      出租方基本情況出租方名稱臺州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院有限公司
      聯(lián)系人童煜
      聯(lián)系方式固定電話:0576-88517712
      聯(lián)系地址浙江省臺州市椒江區(qū)葭沚街道春潮路899號
    • 交易條件與資格條件
      交易條件租金掛牌價146.320000 萬元(首年)
      是否有保留價
      租金掛牌價備注
      租賃期限5年。首年租金掛牌價146.32萬元,前兩年租金不變,租金從第三年開始每年在上一年的基礎上遞增5%。
      是否優(yōu)先承租權情況
      租金支付要求
      租金采取“先付后用”的方式,一年一付。承租方須在成交之日起5個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同,合同簽訂之日起5個工作日內向出租方一次性付清首年租金,同時繳清相關費用。以后年度的租金應在每個支付周期結束前一個月一次性打入出租方指定賬戶。
      出租用途該房屋用途為:辦公。承租方保證,其經營不得違反相關法律法規(guī),且不得經營對周邊環(huán)境有污染、有危害的物品及服務。租賃期間承租方不得擅自改變其租賃用途,且承租方使用該房屋不得違反國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,否則承租方承擔全部法律責任和后果。
      與交易相關的其他條件
       1、租賃期內,承租方不得擅自把標的物轉租給第三方,否則出租方有權單方面解除《房屋租賃合同》,且租金、履約保證金不予退還。
      2、五年租期內,租金前兩年不變,從第三年開始租金每年在上一年的基礎上遞增5%。租金一年一付,先付后用,于上一年租期到期日提前一個月一次性支付下一年度租金。
      3、租賃標的物按照規(guī)劃用途為辦公,須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè),其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)。不得經營對周邊環(huán)境有污染、有危害的物品及服務。承租方不得擅自改變其用途,否則出租方有權單方面解除《房屋租賃合同》,且租金、履約保證金不予退還。
      4、履約保證金:成交價(即首年租金)的20%(取整)。待租賃合同解除或終止時,承租方須辦理結清各項費用和騰空房產,及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),并經出租方查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結后,無息退還履約保證金。
      5、標的物不含停車位使用權,以實物現(xiàn)狀為準。標的相關信息由出租方提供,僅供競買人參考,請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況,有關標的其他相關情況,競買人自行對其進行全面了解,一旦出價參與競買,即視為對標的狀況及價格的認可。 標的外觀、結構、面積、固定裝修及質量等以移交時的現(xiàn)狀為準。
      6、所有因經營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理,承租方不得以標的物的原因致使審批相關手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由,向出租方提出額外要求或索賠。
      7、標的租賃根據業(yè)態(tài)功能需向有關部門辦理的各項手續(xù)如裝修、消防、驗收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等由承租方自行辦理并承擔相應責任及費用,如無法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等出租方不承擔任何責任,出租方亦不返還已經繳納的租金。
      8、承租方須在成交之日起5個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同,并在合同簽訂之日起5個工作日內一次性支付首年租金、交易服務費及前期評估費(評估費9940元)及合同履約保證金。租賃起止時間等具體以《房產租賃合同》約定時間為準,承租方與出租方自行辦理標的物交接手續(xù)。
      9、標的物交付,以移交時的租賃房產現(xiàn)場現(xiàn)狀為準,就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風險,須承租方自行修繕、彌補,承擔;相關風險承租方參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。
      10、租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租方自行解決;租賃期間的水電費、租賃房產(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,須承租方自行負責,物業(yè)管理費根據比例與出租方共同承擔。
      11、本次招租租金含出租方租賃所產生的房產租賃稅,租金繳納后出租方開具有效憑證或者租金發(fā)票給承租方。
      12、在租賃期間,承租方應按時繳納稅、費等政府部門規(guī)定的應繳款項,逾期未繳責任由承租方自負。
      13、承租方不得更改房屋結構,房屋裝修不得危及結構安全,裝修方案應裝修前提前報備出租方,并負責房屋的消防安全和相應的后果。
      14、租賃期滿,承租方應將屬于出租方的財產完整無缺的歸還出租方,承租方的裝飾中凡拆卸、搬動會對出租方財產、設施造成影響的部分均無償留給出租方,拆卸、搬動對出租方財產、設施沒有影響的部分由承租方撤走。
      15、租賃期內,承租方提前退租的,應提前一個月向出租方遞交書面申請,雙方協(xié)商一致后才可提前解除合同且承租方還需按退租時年租金的2個月租金金額向出租方支付違約金。
      16、租賃雙方的所有權利、義務、責任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項等均以《房產租賃合同》為準。
      租期5年
      有無免租期
      承租方資格條件
      意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
      保證金事項交納金額(萬元)29.00交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。
      溫馨提示因技術、網絡等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
      交納方式網上銀行;銀行轉賬
      保證金扣除條款
      1.競買活動結束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結束后五個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
      2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,其交納的競拍保證金扣除其應交交易服務費后的余額自動轉為立約保證金,承租方須在成交之日起5個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同,合同簽訂之日起5個工作日內向出租方一次性付清首年租金,同時支付履約保證金、交易服務費及前期評估費(評估費9940元)。承租方在繳清相關價款后5個工作日內,出租方將標的物交付于承租方使用,租賃起止時間等具體以《房產租賃合同》的約定時間為準,承租方與出租方自行辦理標的物交接手續(xù)。
      剩余履約保證金具體計算方式如下:
      剩余履約保證金=總履約保證金[成交的首年租金的20%(向上取整至萬元位)]-立約保證金[原先已經繳納的競拍保證金金額扣除交易服務費、拍賣傭金(如承租方未按時繳納拍賣傭金導致被扣除的)及其他相關費用]
      立約保證金在合同簽訂后轉為履約保證金的組成部分,由競拍平臺劃轉出租方。
      3.承租方須在競拍成功后3個工作日內另行向臺州市產權拍賣有限公司支付拍賣傭金。如受托拍賣方在約定時間內未收到拍賣傭金,可發(fā)函給受托平臺方,由其代為在剩余競買保證金中扣除其所能扣除的金額。

    • 信息披露其他事項
      披露信息信息披露期公告之日起10個工作日
      信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方延長信息披露,不變更信息披露內容,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長2個周期。
      是否自動延牌
      延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日
      遴選方式動態(tài)報價
      遴選方案主要內容
      1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。
      2、信息披露期滿后,如未征集到競買方,則不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長2個周期。
      3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的合格競買方,則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。
    • 標的物位置
    • 聯(lián)系方式
      交易機構聯(lián)系人林女士電話18958985251
      傳真
      郵箱
      地址浙江省臺州市市府大道777號浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室網址https://www.tzcqpt.com/TZPT/

    報名鏈接:https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/75852.html



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