• 出租方承諾

  我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
  （1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
  （2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
  （3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
  （4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
  （5）我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
  （6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責(zé)解決；
  （7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
  （8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及臺州產(chǎn)權(quán)交易所和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

• 標(biāo)的基本情況

  標(biāo)的狀態(tài)	空置
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項	1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2018）臺州市不動產(chǎn)權(quán)第0013427號。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：硬裝已裝修，軟裝需自行提供。 3、是否辦理抵押登記：無。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：無。 5、競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。

• 出租方簡況

  出租方基本情況	出租方名稱	臺州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司
  	聯(lián)系人	童煜
  	聯(lián)系方式	固定電話：0576-88517712
  	聯(lián)系地址	浙江省臺州市椒江區(qū)葭沚街道春潮路899號

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價	6.910000 萬元（首年）
  	是否有保留價	無
  	租金掛牌價備注	租賃期限5年。首年租金掛牌價6.91萬元，前兩年租金不變，租金從第三年開始每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
  	租金支付要求	租金采取“先付后用”的方式，一年一付。承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方一次性付清首年租金，同時繳清相關(guān)費用。以后年度的租金應(yīng)在每個支付周期結(jié)束前一個月一次性打入出租方指定賬戶。	出租用途	該房屋用途為：辦公。承租方保證，其經(jīng)營不得違反相關(guān)法律法規(guī)，且不得經(jīng)營對周邊環(huán)境有污染、有危害的物品及服務(wù)。租賃期間承租方不得擅自改變其租賃用途，且承租方使用該房屋不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任和后果。
  	與交易相關(guān)的其他條件	1、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自把標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 2、五年租期內(nèi)，租金前兩年不變，從第三年開始租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期日提前一個月一次性支付下一年度租金。 3、租賃標(biāo)的物按照規(guī)劃用途為辦公，須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)，其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)。不得經(jīng)營對周邊環(huán)境有污染、有危害的物品及服務(wù)。承租方不得擅自改變其用途，否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 4、履約保證金：成交價（即首年租金）的20%（取整）。待租賃合同解除或終止時，承租方須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 5、標(biāo)的物不含停車位使用權(quán)，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的相關(guān)信息由出租方提供，僅供競買人參考，請競買人務(wù)必實地勘查以確認標(biāo)的物實物狀況，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況，競買人自行對其進行全面了解，一旦出價參與競買，即視為對標(biāo)的狀況及價格的認可。 標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、面積、固定裝修及質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠。 7、標(biāo)的租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項手續(xù)如裝修、消防、驗收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用，如無法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金。 8、承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付首年租金、交易服務(wù)費及前期評估費（評估費1337元）及合同履約保證金。租賃起止時間等具體以《房產(chǎn)租賃合同》約定時間為準(zhǔn)，承租方與出租方自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。 9、標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險，須承租方自行修繕、彌補，承擔(dān)；相關(guān)風(fēng)險承租方參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 10、租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租方自行解決；租賃期間的水電費、租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租方自行負責(zé)，物業(yè)管理費根據(jù)比例與出租方共同承擔(dān)。 11、本次招租租金含出租方租賃所產(chǎn)生的房產(chǎn)租賃稅，租金繳納后出租方開具有效憑證或者租金發(fā)票給承租方。 12、在租賃期間，承租方應(yīng)按時繳納稅、費等政府部門規(guī)定的應(yīng)繳款項，逾期未繳責(zé)任由承租方自負。 13、承租方不得更改房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修不得危及結(jié)構(gòu)安全，裝修方案應(yīng)裝修前提前報備出租方，并負責(zé)房屋的消防安全和相應(yīng)的后果。 14、租賃期滿，承租方應(yīng)將屬于出租方的財產(chǎn)完整無缺的歸還出租方，承租方的裝飾中凡拆卸、搬動會對出租方財產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均無償留給出租方，拆卸、搬動對出租方財產(chǎn)、設(shè)施沒有影響的部分由承租方撤走。 15、租賃期內(nèi)，承租方提前退租的，應(yīng)提前一個月向出租方遞交書面申請，雙方協(xié)商一致后才可提前解除合同且承租方還需按退租時年租金的2個月租金金額向出租方支付違約金。 16、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項等均以《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。
  	租期	5年
  	有無免租期	無
  承租方資格條件		意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  保證金事項	交納金額(萬元)	1.40	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，其交納的競拍保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方一次性付清首年租金，同時支付履約保證金、交易服務(wù)費及前期評估費（評估費1337元）。承租方在繳清相關(guān)價款后5個工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的物交付于承租方使用，租賃起止時間等具體以《房產(chǎn)租賃合同》的約定時間為準(zhǔn)，承租方與出租方自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。 剩余履約保證金具體計算方式如下： 剩余履約保證金=總履約保證金[成交的首年租金的20%（向上取整至萬元位）]-立約保證金[原先已經(jīng)繳納的競拍保證金金額扣除交易服務(wù)費、拍賣傭金（如承租方未按時繳納拍賣傭金導(dǎo)致被扣除的）及其他相關(guān)費用] 立約保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金的組成部分，由競拍平臺劃轉(zhuǎn)出租方。 3.承租方須在競拍成功后3個工作日內(nèi)另行向臺州市產(chǎn)權(quán)拍賣有限公司支付拍賣傭金。如受托拍賣方在約定時間內(nèi)未收到拍賣傭金，可發(fā)函給受托平臺方，由其代為在剩余競買保證金中扣除其所能扣除的金額。

• 信息披露其他事項

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。
  	是否自動延牌	是
  	延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
  	遴選方式	動態(tài)報價
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到競買方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

• 標(biāo)的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機構(gòu)	聯(lián)系人	林女士	電話	18958985251
  	手機	18958985251
  	傳真		郵箱
  	地址	浙江省臺州市市府大道777號浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室	網(wǎng)址	https://www.tzcqpt.com/TZPT/

報名鏈接：https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/75853.html