• 出租方承諾

  我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
  （1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
  （2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
  （3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
  （4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
  （5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
  （6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
  （7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
  （8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及臺(tái)州產(chǎn)權(quán)交易所和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

• 標(biāo)的基本情況

  標(biāo)的狀態(tài)	空置
  其他權(quán)利情況	無(wú)
  其他披露事項(xiàng)	1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2018）臺(tái)州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0013427號(hào)。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：硬裝已裝修，軟裝需自行提供。 3、是否辦理抵押登記：無(wú)。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：無(wú)。 5、競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。

• 出租方簡(jiǎn)況

  出租方基本情況	出租方名稱	臺(tái)州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司
  	聯(lián)系人	童煜
  	聯(lián)系方式	固定電話：0576-88517712
  	聯(lián)系地址	浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)葭沚街道春潮路899號(hào)

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價(jià)	28.790000 萬(wàn)元（首年）
  	是否有保留價(jià)	無(wú)
  	租金掛牌價(jià)備注	租賃期限5年。首年租金掛牌價(jià)28.79萬(wàn)元，前兩年租金不變，租金從第三年開(kāi)始每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
  	租金支付要求	租金采取“先付后用”的方式，一年一付。承租方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性付清首年租金，同時(shí)繳清相關(guān)費(fèi)用。以后年度的租金應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束前一個(gè)月一次性打入出租方指定賬戶。	出租用途	該房屋用途為：辦公。承租方保證，其經(jīng)營(yíng)不得違反相關(guān)法律法規(guī)，且不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境有污染、有危害的物品及服務(wù)。租賃期間承租方不得擅自改變其租賃用途，且承租方使用該房屋不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任和后果。
  	與交易相關(guān)的其他條件	1、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自把標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 2、五年租期內(nèi)，租金前兩年不變，從第三年開(kāi)始租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期日提前一個(gè)月一次性支付下一年度租金。 3、租賃標(biāo)的物按照規(guī)劃用途為辦公，須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)，其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)。不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境有污染、有危害的物品及服務(wù)。承租方不得擅自改變其用途，否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 4、履約保證金：成交價(jià)（即首年租金）的20%（取整）。待租賃合同解除或終止時(shí)，承租方須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還履約保證金。 5、標(biāo)的物不含停車位使用權(quán)，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的相關(guān)信息由出租方提供，僅供競(jìng)買人參考，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況，競(jìng)買人自行對(duì)其進(jìn)行全面了解，一旦出價(jià)參與競(jìng)買，即視為對(duì)標(biāo)的狀況及價(jià)格的認(rèn)可。 標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、面積、固定裝修及質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6、所有因經(jīng)營(yíng)需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無(wú)法通過(guò)所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠。 7、標(biāo)的租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項(xiàng)手續(xù)如裝修、消防、驗(yàn)收、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用，如無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金。 8、承租方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首年租金、交易服務(wù)費(fèi)及前期評(píng)估費(fèi)（評(píng)估費(fèi)4277元）及合同履約保證金。租賃起止時(shí)間等具體以《房產(chǎn)租賃合同》約定時(shí)間為準(zhǔn)，承租方與出租方自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。 9、標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 10、租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決；租賃期間的水電費(fèi)、租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)比例與出租方共同承擔(dān)。 11、本次招租租金含出租方租賃所產(chǎn)生的房產(chǎn)租賃稅，租金繳納后出租方開(kāi)具有效憑證或者租金發(fā)票給承租方。 12、在租賃期間，承租方應(yīng)按時(shí)繳納稅、費(fèi)等政府部門規(guī)定的應(yīng)繳款項(xiàng)，逾期未繳責(zé)任由承租方自負(fù)。 13、承租方不得更改房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修不得危及結(jié)構(gòu)安全，裝修方案應(yīng)裝修前提前報(bào)備出租方，并負(fù)責(zé)房屋的消防安全和相應(yīng)的后果。 14、租賃期滿，承租方應(yīng)將屬于出租方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)缺的歸還出租方，承租方的裝飾中凡拆卸、搬動(dòng)會(huì)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均無(wú)償留給出租方，拆卸、搬動(dòng)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施沒(méi)有影響的部分由承租方撤走。 15、租賃期內(nèi)，承租方提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方遞交書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后才可提前解除合同且承租方還需按退租時(shí)年租金的2個(gè)月租金金額向出租方支付違約金。 16、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項(xiàng)等均以《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。
  	租期	5年
  	有無(wú)免租期	無(wú)
  承租方資格條件		意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  保證金事項(xiàng)	交納金額(萬(wàn)元)	5.80	交納時(shí)間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，其交納的競(jìng)拍保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，承租方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性付清首年租金，同時(shí)支付履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)及前期評(píng)估費(fèi)（評(píng)估費(fèi)4277元）。承租方在繳清相關(guān)價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的物交付于承租方使用，租賃起止時(shí)間等具體以《房產(chǎn)租賃合同》的約定時(shí)間為準(zhǔn)，承租方與出租方自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。 剩余履約保證金具體計(jì)算方式如下： 剩余履約保證金=總履約保證金[成交的首年租金的20%（向上取整至萬(wàn)元位）]-立約保證金[原先已經(jīng)繳納的競(jìng)拍保證金金額扣除交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金（如承租方未按時(shí)繳納拍賣傭金導(dǎo)致被扣除的）及其他相關(guān)費(fèi)用] 立約保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金的組成部分，由競(jìng)拍平臺(tái)劃轉(zhuǎn)出租方。 3.承租方須在競(jìng)拍成功后3個(gè)工作日內(nèi)另行向臺(tái)州市產(chǎn)權(quán)拍賣有限公司支付拍賣傭金。如受托拍賣方在約定時(shí)間內(nèi)未收到拍賣傭金，可發(fā)函給受托平臺(tái)方，由其代為在剩余競(jìng)買保證金中扣除其所能扣除的金額。

• 信息披露其他事項(xiàng)

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。
  	是否自動(dòng)延牌	是
  	延牌情況	目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日
  	遴選方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、信息披露期滿后，如未征集到競(jìng)買方，則不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。

• 標(biāo)的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機(jī)構(gòu)	聯(lián)系人	林女士	電話	18958985251
  	傳真		郵箱
  	地址	浙江省臺(tái)州市市府大道777號(hào)浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室	網(wǎng)址	https://www.tzcqpt.com/TZPT/

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