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    臺州市椒江區(qū)聚英路2559、2561、2563、2565號五年租賃權(quán)
    項目編號GL2024ZJ1003109    項目名稱臺州市椒江區(qū)聚英路2559、2561、2563、2565號五年租賃權(quán)   閱讀247 次

    發(fā)布日期2024年03月05日   所在區(qū)域臺州市椒江區(qū)    租賃底價66988.80 元(首年)    出讓比例    交易類別  動態(tài)報價
    • 標(biāo)的基本情況
      標(biāo)的狀態(tài)空置
      其他權(quán)利情況
      其他披露事項
      1、權(quán)證相關(guān)信息:浙(2023)臺州市不動產(chǎn)第0001707號。
      2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:否。
      3、是否辦理抵押登記:否 。
      4、是否設(shè)立居住權(quán):否。
      5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察,標(biāo)的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。
      6、其他重要需披露的事項
    • 出租方簡況
      出租方基本情況出租方名稱臺州循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展有限公司集聚區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營分公司
      聯(lián)系人沈路
      聯(lián)系方式固定電話:0576-88688028
      聯(lián)系地址浙江省臺州市甲南大道東段9號2號樓605室
    • 交易條件與資格條件
      交易條件租金掛牌價66988.80 元(首年)
      是否有保留價
      租金掛牌價備注
      前三年租金不變,第四年在第一年的基礎(chǔ)上遞增5%,第五年在第四年的基礎(chǔ)上遞增5%。
      是否優(yōu)先承租權(quán)情況
      租金支付要求
      采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
      出租用途除超市、美容美發(fā)、辦公、藥店外。
      與交易相關(guān)的其他條件
       1、項目履約保證金分20000元的裝修履約保證金和第一年租金10%的經(jīng)營履約保證金。裝修履約保證金將在承租方取得營業(yè)執(zhí)照并開始營業(yè)后不計息退還承租方,經(jīng)營履約保證金租期滿后不計息退還承租方。履約保證金需在合同簽訂前匯入出租方賬戶。
      2、房屋以現(xiàn)狀出租。承租方在營業(yè)前,根據(jù)承租方經(jīng)營需要及相關(guān)法律、法規(guī)等文件規(guī)定,但不得破壞建筑的結(jié)構(gòu)安全及整體結(jié)構(gòu)等,并達(dá)到相關(guān)政府行業(yè)主管部門規(guī)定的營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
      3、該房屋經(jīng)營所需的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、裝修等均由承租方自行負(fù)責(zé)添置,自負(fù)盈虧。
      4、承租方在租期內(nèi),必須服從出租方和政府部門的管理。不得作為私人會所,必須常年向公眾開放,不得連續(xù)關(guān)門30天以上,若發(fā)生以上情況,第一次扣除經(jīng)營保證金50%,第二次終止合同。承租方必須實施統(tǒng)一整體運營,不得分割,不得轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓等,并對運營管理中涉及的人、財、物及安全等相關(guān)事項負(fù)全責(zé)。
      5、承租方裝修施工前須向出租方提供《裝修改造方案》,方便出租方備案。承租方須嚴(yán)格按照承諾的《裝修改造方案》操作及相關(guān)政府行業(yè)主管部門管理,否則沒收裝修履約保證金。
      6、承租方的經(jīng)營活動必須合法合規(guī),依法經(jīng)營,嚴(yán)禁從事國家明令禁止的運營項目和活動,嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理,嚴(yán)格遵守相關(guān)部門的管理等。承租方應(yīng)配備安全和消防設(shè)施、設(shè)備,消防安全符合消防部門要求,無安全隱患,服從出租方及行業(yè)主管部門的監(jiān)督管理。如發(fā)生安全事件、消防事件等,由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任、民事責(zé)任等。
      7、承租方必須對本次租賃商鋪實行統(tǒng)一經(jīng)營,不得轉(zhuǎn)包、分包或分割出租,如有違反,出租方將視情節(jié)輕重予以處罰,直至改正,逾期未改正的,出租方有權(quán)解除合同,并沒收經(jīng)營履約保證金。
      8、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨立承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。
      9、在租賃期限內(nèi),承租方可對租賃物進(jìn)行投保保險。若承租方未購買保險導(dǎo)致租賃物損壞、滅失等責(zé)任由承租方承擔(dān)。租賃期間,承租方必須對所有員工辦理意外傷害保險,若不辦理,不予開業(yè)。
      10、經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用均由承租方自行負(fù)責(zé)解決,水、電、物業(yè)等費用按相關(guān)價格收取。
      11、出租方有權(quán)監(jiān)督經(jīng)營者,對服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。承租方若屢教不改造成嚴(yán)重影響,出租方將無條件收回經(jīng)營權(quán)。
      12、對管理不善或違反有關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致重大負(fù)面事件發(fā)生,如上級政府執(zhí)法部門要求停業(yè)整頓等,出租方將在履約經(jīng)營保證金中扣取與執(zhí)法部門相同的罰款額作為名譽損失費。若社會影響惡劣,出租方有權(quán)無條件收回經(jīng)營權(quán)并沒收履約經(jīng)營保證金,同時保留相應(yīng)法律訴訟權(quán)利,且不予以任何補償。
      13、承租方在經(jīng)營期限內(nèi),無論因何種原因要求終止經(jīng)營,必須在經(jīng)營結(jié)束前二個月書面通知對方,出租方可視情況退還剩余租金,但不退還經(jīng)營履約保證金。承租方放棄經(jīng)營權(quán)后,所有裝修及設(shè)施,一概不得破壞、拆除或轉(zhuǎn)移,全部歸出租方所有,以保證該商鋪正常經(jīng)營,并不作任何補償。
      14、若承租方按規(guī)定終止或到經(jīng)營期滿,出租方退還承租方經(jīng)營履約保證金。承租方所投資的活動的設(shè)備可以帶走;固定設(shè)施歸出租方所有,承租方不得拆除或破壞,否則出租方有權(quán)直接于經(jīng)營履約保證金中扣除相應(yīng)損失或另行追償。
      15、承租方在項目成交后需自主辦理工商登記的,出租方可提供相關(guān)房屋使用證明材料。同時承租方需自行辦理相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)等,并自主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
      16、其他未約定或表述事項,在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下,以出租方及物業(yè)現(xiàn)場管理為準(zhǔn)。
      17、承租方在委托經(jīng)營合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租,如確有必要退租或轉(zhuǎn)租的,應(yīng)雙方協(xié)商終止本合同。未經(jīng)出租方同意,承租方擅自終止合同的,合同履約保證金不予退還。出租方要提前終止合同的,應(yīng)提前2個月通知承租方,如因重大政策性原因或不可抗力等原因,出租方保留收回房產(chǎn)的權(quán)力,其他事宜由雙方協(xié)商決定。
      18、騰房義務(wù):合同期滿后或解除、終止合同的,承租方必須在15天內(nèi)騰空房屋,否則出租方擁有遺留物的處置權(quán)。
      19、承租方對房屋進(jìn)行改造、裝修在不影響到主體結(jié)構(gòu)安全的前提下經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修,并給予3個月裝修期,承租方須嚴(yán)格按照承諾的《裝修改造方案》操作,否則沒收裝修履約保證金,費用承租方負(fù)責(zé)。合同期滿后,承租方裝修或改造與房屋有關(guān)的固定設(shè)施全部歸出租方所有(可移動設(shè)施和空調(diào)可拆除外)。
      20、本合同期滿,出租方有權(quán)根據(jù)實際情況重新設(shè)置房屋功能,承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)期,但須參加公開招租。
      21、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
      租期5年
      有無免租期
      承租方資格條件
      意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
      保證金事項交納金額(萬元)1.00交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn))。
      溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
      交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
      保證金扣除條款
      1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
      2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,臺交所在項目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

    • 信息披露其他事項
      披露信息信息披露期公告之日起10個工作日
      信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向承租方。
      是否自動延牌
      延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日
      遴選方式動態(tài)報價
      遴選方案主要內(nèi)容
      1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。
      2、信息披露期滿后,如未征集到競買方,則不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向方。
      3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的合格競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

    • 標(biāo)的物位置
    • 聯(lián)系方式
      交易機構(gòu)聯(lián)系人潘女士電話0576-88685180
      傳真
      郵箱
      地址浙江省臺州市市府大道777號浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室網(wǎng)址https://www.tzcqpt.com/TZPT/
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