租金自簽訂承租協(xié)議之日起，每五年增長10%，免租期十個月。

采用先支付后使用原則，租金每年支付一次。具體以租賃合同約定為準。

 1、項目履約保證金：3萬元，在交付租賃標的物時支付。
2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。
     承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
3、出租方在簽訂租賃合同后20日交付主建筑，其他部分在2024年5月30日前交付，逾期交付的租金時間順延。因出租方原因造成建設期內(nèi)無法施工的日期，建設期可按停工期限順延。
出租方需提供附圖所示完整的租賃區(qū)域，對租賃區(qū)域內(nèi)的原建筑室內(nèi)進行騰空處理，確保水、電、寬帶等相關(guān)線路到建筑物。承租方在租賃期間該場所涉及政府依法征用拆遷，造成承租方投資的損失，出租方應賠償承租方損失。
4、承租方的裝修及修繕，需提供書面方案給出租方，經(jīng)出租方書面同意后方可實施，否則相關(guān)責任由承租方自擔。如承租方不再使用出租方的房屋，承租方不得破壞已裝修固定部分及房屋架構(gòu)。租賃期間區(qū)域綠化由承租方負責養(yǎng)護。租賃區(qū)域內(nèi)房屋因質(zhì)量問題或者自然損壞，承租方應當及時與出租方進行溝通，并由出租方安排維修，維修費用由出租方負責；由于承租方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，由承租方安排維修，維修費用由承租方負責。
5、承租方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得出租方的書面同意，方可進行。承租方增設的附屬設施和設備及其維修責任由承租方負責。甲乙雙方解除或者租賃合同到期時，承租方安裝的設備或附屬設施由承租方自行拆除或協(xié)商出售給后續(xù)承租方。
6、承租方保證合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)，不得利用該房屋進行違法活動。
7、承租方保證不在該區(qū)域內(nèi)存放危險物品。
8、一切非自然因素造成租賃區(qū)域房屋及配套設施的毀損和故障，承租方應在退房前獨自承擔維修責任。
9、由本次出租產(chǎn)生的稅費由雙方按法律規(guī)定各自繳納；承租方自主經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費由承租方承擔。
10、 承租方在使用過程中的水、電、能源費用應單獨安裝計量表，費用自擔；
11、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
12、其他費用：由承租方向出租方按照市場價格支付環(huán)衛(wèi)保潔費、物業(yè)費等。
13、租賃期間，出租方每年擁有租賃區(qū)域場地12次不限時間段無償使用權(quán)，每次為1日。
14、.出租方須保證在2024年12月31日前對租賃區(qū)域建設投資不少于人民幣300萬元（包括出租方及新橋鎮(zhèn)人民政府投入）；承租方應2024年10月18日之前，完成在租賃區(qū)域投資額達到300萬元的承諾。投資額包括室內(nèi)裝修（包括裝修材料、人工、室內(nèi)設備設施、軟裝等相關(guān)產(chǎn)生的所有費用）、室外投入設備設施、綠化、設計費（包括室內(nèi)設計費、軟裝設計費、景觀設計費等，計算依據(jù)：《工程勘察設計收費標準——2002年修訂本》，工程金額按實際發(fā)生的工程金額）等所有相關(guān)費用。
15、本合同期滿，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況重新設置房屋功能，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
16、具體條款詳見《租賃合同》。

意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金自動轉(zhuǎn)為立約保證金，臺交所在項目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2、信息披露期滿后，如未征集到競買方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。
3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。