前三年不變，第四年和第五年在第三年的年租金上遞增3%，后兩年不變，裝修期為1個月，不含在租期里。

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

 1、項目履約保證金：60萬。
2、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。
承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
3、出租方所收租金只開具臺州農村集體經濟組織統(tǒng)一收據，如承租方要開具房租稅務增值稅發(fā)票，全部稅金由承租方承擔。
4、租期內的水、電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、規(guī)費、稅費等均由承租方自負，每月付清或者在規(guī)定的期間內付清，具體以租賃合同約定為準。
5、由承租方負責對承租商業(yè)用房隔墻、水、電、衛(wèi)生設施，自行審批（開戶）建造，費用均自理，中標者對房屋進行裝璜、裝修等，均應依法向相關職能部門審批（贊揚村在手續(xù)上予以協(xié)助），費用自理。租期屆滿之日，隔墻、裝璜、裝修、水、電（包括照明設施、燈具）、衛(wèi)生設施等均無償歸贊揚村委會所有，中標者不得擅自予以拆除、損壞。
6、承租方承租標的后需進行改造，改造方案和施工圖紙必須經報出租方書面同意，不得改變或損壞點位主體結構，如因使用不當造成點位及其附屬設施損壞的，承租方應立即負責修復并賠償由此所造成的全部損失。
7、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。
8、承租方需對房屋進行轉租的，須經出租方備份后方為有效。
9、租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
10、承租方必須遵守出租方對出租點位的用途限定，擅自改變用途視為根本性違約。
11、承租方使用、改造點位，應符合消防安全的要求，須嚴格遵守消防法規(guī)以及當地政府有關規(guī)定，積極做好消防工作，全面負責租賃物內的消防安全，并定期開展安全檢查，確保不發(fā)生安全事故。出租方有權在合理時間內檢查租賃物的消防安全，承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。租賃期內，該點位及所屬設施的日常清理、維護修理等均由承租方負責，自行做好“門前三包責任制”。
12、合同期滿或出租方因承租方違約提前解除合同，承租方應按時將點位交還給出租方并辦理書面交接手續(xù)，承租方延期交房的按延期天數支付雙倍租金，且出租方有權不退還履約保證金；承租方裝修的不能移動的設施設備無償歸出租方所有，承租方一律不得拆除和損毀，擅自拆除或損毀的，應向出租方賠償或修復，并無權要求退還履約保證金。如出租方要求承租方拆除裝修物恢復租賃物原狀的，承租方應予恢復并承擔由此產生的費用。
13、景元花園南大門東側沿街店面、南大門西側沿街店面系在景元花園小區(qū)住宅樓一、二層，承租方必須在不影響小區(qū)業(yè)主正常社會秩序，無環(huán)境污染前提下（包括禁止工業(yè)生產），依法審批相關證件、證照，依法許可、經營，依法使用商業(yè)用房，否則一切不利法律后果和經營風險，和可能因此造成經濟損失或賠償等，均由承租方自負，與贊揚村委會無關，但《房屋租賃合同》仍繼續(xù)有效。
14、租賃期間，承租方應自覺遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，依法納稅，服從消防、公安、環(huán)保、稅務等部門的監(jiān)督和管理，自行對租賃物等進行保險，做好防盜、防火、防水淹等相關安全措施。若承租方使用管理不當或其他原因造成人身傷害、財產損失等事故，產生的包含經濟賠償在內的一切責任均由承租方承擔，與出租方無關。
15、租賃期滿后，若承租方未獲得承租權，需將租賃場地恢復承租前原狀。
16、租賃房屋交付時間：以合同簽訂時所明確的時間為準。
17、展示看房聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系電話：13058867032、88530636；聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系電話：17706572928。

意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金轉為立約保證金，臺交所在項目成交后10個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2、信息披露期滿后，如未征集到競買方，則不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。