前五年不變，第六年至第十年在第五年的年租金上遞增5%，后五年不變，裝修期為3個月，不含在租期里。

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

 1、項目履約保證金：25萬（履約保證金20萬元，水電押金5萬元）。
2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。
承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
3、出租方所收租金只開具臺州農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)，如承租方要開具房租稅務(wù)增值稅發(fā)票，全部稅金由承租方承擔。
4、租期內(nèi)的水、電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、規(guī)費、稅費等均由承租方自負，每月付清或者在規(guī)定的期間內(nèi)付清，具體以租賃合同約定為準，其中富民路A1幢自建商業(yè)樓有消防托管費25000元/年。如經(jīng)雙方核實商業(yè)房租賃平方面積有誤差的，可按核實后實際建筑面積計算年租金。
5、由承租方負責對承租商業(yè)用房隔墻、水、電、衛(wèi)生設(shè)施，自行審批（開戶）建造，費用均自理，中標者對房屋進行裝璜、裝修等，均應(yīng)依法向相關(guān)職能部門審批（贊揚村在手續(xù)上予以協(xié)助），費用自理。租期屆滿之日，隔墻、裝璜、裝修、水、電（包括照明設(shè)施、燈具）、衛(wèi)生設(shè)施等均無償歸贊揚村委會所有，中標者不得擅自予以拆除、損壞。
6、承租方承租標的后需進行改造，改造方案和施工圖紙必須經(jīng)報出租方書面同意，不得改變或損壞點位主體結(jié)構(gòu)，如因使用不當造成點位及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負責修復(fù)并賠償由此所造成的全部損失。
7、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。
8、承租方需對房屋進行轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)出租方備份后方為有效。
9、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
10、承租方必須遵守出租方對出租點位的用途限定，擅自改變用途視為根本性違約。
11、承租方使用、改造點位，應(yīng)符合消防安全的要求，須嚴格遵守消防法規(guī)以及當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，積極做好消防工作，全面負責租賃物內(nèi)的消防安全，并定期開展安全檢查，確保不發(fā)生安全事故。出租方有權(quán)在合理時間內(nèi)檢查租賃物的消防安全，承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。租賃期內(nèi)，該點位及所屬設(shè)施的日常清理、維護修理等均由承租方負責，自行做好“門前三包責任制”。
12、合同期滿或出租方因承租方違約提前解除合同，承租方應(yīng)按時將點位交還給出租方并辦理書面交接手續(xù)，承租方延期交房的按延期天數(shù)支付雙倍租金，且出租方有權(quán)不退還履約保證金；承租方裝修的不能移動的設(shè)施設(shè)備無償歸出租方所有，承租方一律不得拆除和損毀，擅自拆除或損毀的，應(yīng)向出租方賠償或修復(fù)，并無權(quán)要求退還履約保證金。如出租方要求承租方拆除裝修物恢復(fù)租賃物原狀的，承租方應(yīng)予恢復(fù)并承擔由此產(chǎn)生的費用。
13、租賃期間，承租方應(yīng)自覺遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，依法納稅，服從消防、公安、環(huán)保、稅務(wù)等部門的監(jiān)督和管理，自行對租賃物等進行保險，做好防盜、防火、防水淹等相關(guān)安全措施。若承租方使用管理不當或其他原因造成人身傷害、財產(chǎn)損失等事故，產(chǎn)生的包含經(jīng)濟賠償在內(nèi)的一切責任均由承租方承擔，與出租方無關(guān)。
14、租賃期滿后，若承租方未獲得承租權(quán)，需將租賃場地恢復(fù)承租前原狀。
15、租賃房屋交付時間：以合同簽訂時所明確的時間為準。
16、展示看房聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系電話：13058867032、88530636；聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系電話：17706572928。

意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，臺交所在項目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2、信息披露期滿后，如未征集到競買方，則不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。