• 標的基本情況

  標的狀態(tài)	空置
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項	1、權(quán)證相關(guān)信息：有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號：浙（2023）臺州椒江不動產(chǎn)權(quán)第0039882號。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以房屋現(xiàn)狀為準。 3、是否辦理抵押登記：無。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：無。 5、競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。

• 出租方簡況

  出租方基本情況	出租方名稱	臺州市椒江心海文化旅游投資有限公司
  	聯(lián)系人	王哲堯
  	聯(lián)系方式	固定電話：0576-8908-9748
  	聯(lián)系地址	浙江省臺州市椒江區(qū)葭沚街道中心大道3666號

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價	35.00 元/平方米/月（首年）
  	是否有保留價	無
  	租金掛牌價備注	2024年12月31日前免收租金，2025年度租金按35元/平方米/月作為起始競拍價格，2026年度租金比上一年上浮5元/平方米/月收取。	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。	出租用途	配套商業(yè)
  	與交易相關(guān)的其他條件	1、履約保證金：首年租金的20%。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 4、出租標的按現(xiàn)狀交付使用，消防等安全措施由承租方全權(quán)負責。 5、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 6、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。 7、依據(jù)關(guān)于《心海數(shù)貿(mào)港若干扶持政策意見》的政策解讀中第三條，第一款，第一項內(nèi)容“新招引在椒江且營業(yè)執(zhí)照注冊在心海數(shù)貿(mào)港的數(shù)字貿(mào)易型企業(yè)(MCN機構(gòu)、直播電商企業(yè)、主播創(chuàng)辦企業(yè)，以及為數(shù)字貿(mào)易產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供技術(shù)支撐、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的企業(yè))，并在政策結(jié)算期內(nèi)完成納統(tǒng)?！奔粗袠说钠髽I(yè)需要在心海數(shù)貿(mào)港重新注冊營業(yè)執(zhí)照且負責本載體的實際經(jīng)營，且該家企業(yè)需在政策結(jié)算期內(nèi)納統(tǒng)完成。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、本項目交易服務(wù)費由承租方承擔。
  	租期	以實際簽約日期起至2026年12月31日。
  	有無免租期	有
  	免租期時間	至2024年12月31日
  	是否包含在租期內(nèi)	是
  承租方資格條件		依照椒江區(qū)政府（椒政辦發(fā)〔2023〕56號文件）《臺州市椒江區(qū)人民政府辦公室關(guān)于心海數(shù)貿(mào)港若干扶持政策意見》第一條適用對象和政策圖解執(zhí)行，具體內(nèi)容如下： 商業(yè)空間：能補充園區(qū)商業(yè)配套的，為園區(qū)企業(yè)職工提供生活、辦公便利的企業(yè) (便利店、輕餐飲店、形象設(shè)計、咖啡、食堂、運動健身等)，需要擁有至少一年以上的開店經(jīng)營能力。
  保證金事項	交納金額(萬元)	3.00	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，臺州市產(chǎn)權(quán)交易所在項目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

• 信息披露其他事項

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。
  	是否自動延牌	是
  	延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
  	遴選方式	動態(tài)報價
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到競買方，則按5個工作日為周期延長信息披露，延長2個周期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）合格競租方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。

• 標的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機構(gòu)	聯(lián)系人	潘女士	電話	0576-88685180
  	傳真		郵箱
  	地址	浙江省臺州市市府大道777號浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室	網(wǎng)址	https://www.tzcqpt.com/TZPT/

報名鏈接：https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/97223.html