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    臺(tái)州市康平路凱悅大廈房產(chǎn)五年租賃權(quán)
    項(xiàng)目編號(hào)GL2024ZJ1015357    項(xiàng)目名稱(chēng)臺(tái)州市康平路凱悅大廈房產(chǎn)五年租賃權(quán)   閱讀275 次

    發(fā)布日期2024年07月30日   所在區(qū)域臺(tái)州市椒江區(qū)    租賃底價(jià)715733.52 元/年    出讓比例    交易類(lèi)別  動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
    • 標(biāo)的基本情況
      標(biāo)的狀態(tài)使用(原合同已到期/原合同于2024年8月4日截止。)
      其他權(quán)利情況無(wú)
      其他披露事項(xiàng)
      1、權(quán)證相關(guān)信息:臺(tái)房權(quán)證臺(tái)字第S0042424號(hào)、臺(tái)房權(quán)證臺(tái)字第S0042425號(hào)、臺(tái)房權(quán)證臺(tái)字第S0042423號(hào)。
      2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:否。
      3、是否辦理抵押登記:否 。
      4、是否設(shè)立居住權(quán):否。
      5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準(zhǔn)。
      6、其他重要需披露的事項(xiàng)。
    • 出租方簡(jiǎn)況
      出租方基本情況出租方名稱(chēng)臺(tái)州市國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司
      聯(lián)系人金靈
      聯(lián)系方式固定電話:0576-89007038
      聯(lián)系地址浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)白云街道市府大道391號(hào)
    • 交易條件與資格條件
      交易條件租金掛牌價(jià)715733.52 元/年
      是否有保留價(jià)無(wú)
      租金掛牌價(jià)備注
      每二年遞增5%,即第三、四年度租金按第一年度租金上浮5%,第五年度租金按第三年度租金上浮5%。
      是否優(yōu)先承租權(quán)情況
      租金支付要求
      采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
      出租用途標(biāo)的物不得經(jīng)營(yíng)有毒有害、易燃易爆、產(chǎn)生噪音(廢氣)污染等影響居民生活的項(xiàng)目,經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合國(guó)家法律法規(guī)。
      與交易相關(guān)的其他條件
       1、項(xiàng)目履約保證金:履約保證金為5萬(wàn)元,履約保證租期滿后不計(jì)息退還承租方,履約保證金需在合同簽訂前匯入出租方賬戶。
      2、房屋以現(xiàn)狀出租。承租方在營(yíng)業(yè)前,根據(jù)承租方經(jīng)營(yíng)需要及相關(guān)法律、法規(guī)等文件規(guī)定,但不得破壞建筑的結(jié)構(gòu)安全及整體結(jié)構(gòu)等,并達(dá)到相關(guān)政府行業(yè)主管部門(mén)規(guī)定的營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
      3、該房屋經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、裝修等均由承租方自行負(fù)責(zé)添置,自負(fù)盈虧。
      4、承租方在租期內(nèi),必須服從出租方和政府部門(mén)的管理。不得作為私人會(huì)所。承租方必須實(shí)施統(tǒng)一整體運(yùn)營(yíng),不得分割,不得轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓等,并對(duì)運(yùn)營(yíng)管理中涉及的人、財(cái)、物及安全等相關(guān)事項(xiàng)負(fù)全責(zé)。
      5、承租方裝修施工前須向出租方提供《裝修改造方案》,方便出租方備案。承租方須嚴(yán)格按照承諾的《裝修改造方案》操作及相關(guān)政府行業(yè)主管部門(mén)管理,否則沒(méi)收履約保證金。
      6、承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須合法合規(guī),依法經(jīng)營(yíng),嚴(yán)禁從事國(guó)家明令禁止的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目和活動(dòng),嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,嚴(yán)格遵守相關(guān)部門(mén)的管理等。承租方應(yīng)配備安全和消防設(shè)施、設(shè)備,消防安全符合消防部門(mén)要求,無(wú)安全隱患,服從出租方及行業(yè)主管部門(mén)的監(jiān)督管理。如發(fā)生安全事件、消防事件等,由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任、民事責(zé)任等。
      7、承租方必須對(duì)本次租賃商鋪實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),不得轉(zhuǎn)包、分包或分割出租,如有違反,出租方將視情節(jié)輕重予以處罰,直至改正,逾期未改正的,出租方有權(quán)解除合同,并沒(méi)收履約保證金。
      8、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
      9、在租賃期限內(nèi),承租方可對(duì)租賃物進(jìn)行投保保險(xiǎn)。若承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致租賃物損壞、滅失等責(zé)任由承租方承擔(dān)。
      10、經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)解決,水、電、物業(yè)等費(fèi)用按相關(guān)價(jià)格收取。
      11、出租方有權(quán)監(jiān)督經(jīng)營(yíng)者,對(duì)服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。承租方若屢教不改造成嚴(yán)重影響,出租方將無(wú)條件收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。
      12、對(duì)管理不善或違反有關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致重大負(fù)面事件發(fā)生,如上級(jí)政府執(zhí)法部門(mén)要求停業(yè)整頓等,出租方將在履約保證金中扣取與執(zhí)法部門(mén)相同的罰款額作為名譽(yù)損失費(fèi)。若社會(huì)影響惡劣,出租方有權(quán)無(wú)條件收回經(jīng)營(yíng)權(quán)并沒(méi)收履約保證金,同時(shí)保留相應(yīng)法律訴訟權(quán)利,且不予以任何補(bǔ)償。
      13、承租方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),無(wú)論因何種原因要求終止經(jīng)營(yíng),必須在經(jīng)營(yíng)結(jié)束前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,租金按實(shí)結(jié)算,出租方退還剩余租金,并不計(jì)息退還履約保證金。
      14、甲方有權(quán)提前三個(gè)月通知乙方解除合同并收回房屋,乙方在接到通知后需及時(shí)自行處理房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備,否則甲方有權(quán)沒(méi)收處理。甲方提前收回房屋,租金按實(shí)結(jié)算,甲方需退還乙方多余租金,并不計(jì)息退還乙方履約保證金,不承擔(dān)其他任何形式的補(bǔ)償及退還等。乙方對(duì)此表示認(rèn)同。
      15、合同終止后或合同租賃期滿后,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀返還甲方,否則租賃物內(nèi)的裝修及固定設(shè)施歸甲方所有,乙方不得要求甲方予以任何補(bǔ)償。
      16、承租方在項(xiàng)目成交后需自主辦理工商登記的,出租方可提供相關(guān)房屋使用證明材料。同時(shí)承租方需自行辦理相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)等,并自主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
      17、其他未約定或表述事項(xiàng),在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下,以出租方及物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理為準(zhǔn)。
      18、承租方在委托經(jīng)營(yíng)合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租,如確有必要退租或轉(zhuǎn)租的,應(yīng)雙方協(xié)商終止本合同。未經(jīng)出租方同意,承租方擅自終止合同的,合同履約保證金不予退還。出租方要提前終止合同的,應(yīng)提前3個(gè)月通知承租方,如因重大政策性原因或不可抗力等原因,出租方保留收回房產(chǎn)的權(quán)力,其他事宜由雙方協(xié)商決定。
      19、騰房義務(wù):合同期滿后或解除、終止合同的,承租方必須在15天內(nèi)騰空房屋,否則出租方擁有遺留物的處置權(quán)。
      20、承租方對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修在不影響到主體結(jié)構(gòu)安全的前提下經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修,承租方須嚴(yán)格按照承諾的《裝修改造方案》操作,否則沒(méi)收履約保證金,費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)。
      21、本合同期滿,出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況重新設(shè)置房屋功能,承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),但須參加公開(kāi)招租。
      22、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
      租期5年
      有無(wú)免租期無(wú)
      承租方資格條件
      意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
      保證金事項(xiàng)交納金額(萬(wàn)元)10.00交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。
      溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
      交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
      保證金扣除條款
      1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中。
      2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,臺(tái)交所在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

    • 信息披露其他事項(xiàng)
      披露信息信息披露期公告之日起10個(gè)工作日
      信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),直至征集到意向承租方。
      是否自動(dòng)延牌
      延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日
      遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
      遴選方案主要內(nèi)容
      1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效。
      2、信息披露期滿后,如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方,則延長(zhǎng)信息披露:不變更掛牌條件,按照約定的5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),直至征集到意向方。
      3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的合格競(jìng)買(mǎi)方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。

    • 標(biāo)的物位置
    • 聯(lián)系方式
      交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人潘女士電話0576-88685180
      傳真
      郵箱
      地址浙江省臺(tái)州市市府大道777號(hào)浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室網(wǎng)址https://www.tzcqpt.com/TZPT/
    • 項(xiàng)目鏈接:https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/105171.html




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