每二年遞增5%，即第三、四年度租金按第一年度租金上浮5%，第五年度租金按第三年度租金上浮5%。

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

 1、項(xiàng)目履約保證金：履約保證金為5萬(wàn)元，履約保證租期滿后不計(jì)息退還承租方，履約保證金需在合同簽訂前匯入出租方賬戶。
2、房屋以現(xiàn)狀出租。承租方在營(yíng)業(yè)前，根據(jù)承租方經(jīng)營(yíng)需要及相關(guān)法律、法規(guī)等文件規(guī)定，但不得破壞建筑的結(jié)構(gòu)安全及整體結(jié)構(gòu)等，并達(dá)到相關(guān)政府行業(yè)主管部門(mén)規(guī)定的營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
3、該房屋經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、裝修等均由承租方自行負(fù)責(zé)添置，自負(fù)盈虧。
4、承租方在租期內(nèi)，必須服從出租方和政府部門(mén)的管理。不得作為私人會(huì)所。承租方必須實(shí)施統(tǒng)一整體運(yùn)營(yíng)，不得分割，不得轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，并對(duì)運(yùn)營(yíng)管理中涉及的人、財(cái)、物及安全等相關(guān)事項(xiàng)負(fù)全責(zé)。
5、承租方裝修施工前須向出租方提供《裝修改造方案》，方便出租方備案。承租方須嚴(yán)格按照承諾的《裝修改造方案》操作及相關(guān)政府行業(yè)主管部門(mén)管理，否則沒(méi)收履約保證金。
6、承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須合法合規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁從事國(guó)家明令禁止的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目和活動(dòng)，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)部門(mén)的管理等。承租方應(yīng)配備安全和消防設(shè)施、設(shè)備，消防安全符合消防部門(mén)要求，無(wú)安全隱患，服從出租方及行業(yè)主管部門(mén)的監(jiān)督管理。如發(fā)生安全事件、消防事件等，由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任、民事責(zé)任等。
7、承租方必須對(duì)本次租賃商鋪實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)包、分包或分割出租，如有違反，出租方將視情節(jié)輕重予以處罰，直至改正，逾期未改正的，出租方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收履約保證金。
8、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
9、在租賃期限內(nèi)，承租方可對(duì)租賃物進(jìn)行投保保險(xiǎn)。若承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致租賃物損壞、滅失等責(zé)任由承租方承擔(dān)。
10、經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)解決，水、電、物業(yè)等費(fèi)用按相關(guān)價(jià)格收取。
11、出租方有權(quán)監(jiān)督經(jīng)營(yíng)者，對(duì)服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。承租方若屢教不改造成嚴(yán)重影響，出租方將無(wú)條件收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。
12、對(duì)管理不善或違反有關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致重大負(fù)面事件發(fā)生，如上級(jí)政府執(zhí)法部門(mén)要求停業(yè)整頓等，出租方將在履約保證金中扣取與執(zhí)法部門(mén)相同的罰款額作為名譽(yù)損失費(fèi)。若社會(huì)影響惡劣，出租方有權(quán)無(wú)條件收回經(jīng)營(yíng)權(quán)并沒(méi)收履約保證金，同時(shí)保留相應(yīng)法律訴訟權(quán)利，且不予以任何補(bǔ)償。
13、承租方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，無(wú)論因何種原因要求終止經(jīng)營(yíng)，必須在經(jīng)營(yíng)結(jié)束前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，租金按實(shí)結(jié)算，出租方退還剩余租金，并不計(jì)息退還履約保證金。
14、甲方有權(quán)提前三個(gè)月通知乙方解除合同并收回房屋，乙方在接到通知后需及時(shí)自行處理房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，否則甲方有權(quán)沒(méi)收處理。甲方提前收回房屋，租金按實(shí)結(jié)算，甲方需退還乙方多余租金，并不計(jì)息退還乙方履約保證金，不承擔(dān)其他任何形式的補(bǔ)償及退還等。乙方對(duì)此表示認(rèn)同。
15、合同終止后或合同租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀返還甲方，否則租賃物內(nèi)的裝修及固定設(shè)施歸甲方所有，乙方不得要求甲方予以任何補(bǔ)償。
16、承租方在項(xiàng)目成交后需自主辦理工商登記的，出租方可提供相關(guān)房屋使用證明材料。同時(shí)承租方需自行辦理相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)等，并自主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
17、其他未約定或表述事項(xiàng)，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，以出租方及物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理為準(zhǔn)。
18、承租方在委托經(jīng)營(yíng)合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，如確有必要退租或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)雙方協(xié)商終止本合同。未經(jīng)出租方同意，承租方擅自終止合同的，合同履約保證金不予退還。出租方要提前終止合同的，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租方，如因重大政策性原因或不可抗力等原因，出租方保留收回房產(chǎn)的權(quán)力，其他事宜由雙方協(xié)商決定。
19、騰房義務(wù)：合同期滿后或解除、終止合同的，承租方必須在15天內(nèi)騰空房屋，否則出租方擁有遺留物的處置權(quán)。
20、承租方對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修在不影響到主體結(jié)構(gòu)安全的前提下經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修，承租方須嚴(yán)格按照承諾的《裝修改造方案》操作，否則沒(méi)收履約保證金，費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)。
21、本合同期滿，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況重新設(shè)置房屋功能，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但須參加公開(kāi)招租。
22、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。

意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中。
2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，臺(tái)交所在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。
2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照約定的5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向方。
3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競(jìng)買(mǎi)方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。