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交易指南
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- 出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及臺州產(chǎn)權(quán)交易所和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 - 標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) 空置 其他權(quán)利情況 無 其他披露事項(xiàng) 1、權(quán)證相關(guān)信息：根據(jù)政府文件，擁有標(biāo)的經(jīng)營權(quán)，無產(chǎn)權(quán)證。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：室內(nèi)無裝修。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、競買方報名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、其他重要需披露的事項(xiàng)：無。
- 出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 臨海市國有資產(chǎn)投資控股集團(tuán)有限公司 聯(lián)系人 孔薈薈 聯(lián)系方式 固定電話：0576-85300123 聯(lián)系地址 浙江省臺州市臨海市巾山東路112號 - 交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 277,500.00 元（首年） 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 租期3年內(nèi)租金不變，第4年、第5年租金在第3年基礎(chǔ)上遞增5%。
是否優(yōu)先承租權(quán)情況 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
出租用途 商業(yè)，不能經(jīng)營飯店、棋牌室、卡拉OK、存放有毒有害、易燃易爆物品及非法經(jīng)營活動。 與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金：5.5萬元。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過程中的物業(yè)管理費(fèi)（門前三包）、水電費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方應(yīng)妥善使用商業(yè)內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞。在租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租方，其他維修責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)。 6、承租方的裝修不得涉及破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和承重柱、樑、墻，裝修方案須征得出租方書面認(rèn)可。 7、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 8、租賃期滿，承租方在承租期間所裝修的固定部分及構(gòu)筑物（如閣樓、夾層、燈具、衛(wèi)生潔具、電梯等）、水電設(shè)施等裝修物歸出租方所有，承租方不得自行處置，若承租方將其拆除，視為違約，承租方須承擔(dān)賠償責(zé)任；可移動裝修物由承租方自行處置。 9、租賃期內(nèi)，租賃場地由承租方使用并承擔(dān)管理、維護(hù)、保潔、消防安全等義務(wù)，因承租方管理不善或使用不當(dāng)所造成損失和相關(guān)責(zé)任，均由承租方全部承擔(dān)，與出租方無關(guān)。因承租方及其雇員造成出租方或者第三方人身財產(chǎn)損失的，由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 10、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租（包括：群租、部分轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租）、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。 11、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 12、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
租期 5年 有無免租期 有 免租期時間 1個月 是否包含在租期內(nèi) 否 承租方資格條件 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
保證金事項(xiàng) 交納金額(萬元) 5.50 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金自動轉(zhuǎn)為立約保證金，臺交所在出租方遞交備案交易合同后五個工作日內(nèi)無息原路返還至承租方的“我的賬戶”中。
- 信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 信息披露期 公告之日起10個工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 是否自動延牌 是 延牌情況 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 遴選方式 動態(tài)報價 遴選方案主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到競買方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。
- 標(biāo)的物位置
- 聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 陳女士 電話 0576-88685180 傳真 郵箱 地址 浙江省臺州市市府大道777號浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室 網(wǎng)址 https://www.tzcqpt.com/TZPT/