• 出租方承諾

  我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
  （1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
  （2）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
  （3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
  （4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務；
  （5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
  （6）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；
  （7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
  （8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及臺州產(chǎn)權(quán)交易所和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

• 標的基本情況

  標的狀態(tài)	空置
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項	1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2022）臨海市不動產(chǎn)權(quán)第0030971號。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：室內(nèi)簡單裝修。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設立居住權(quán)：否。 5、競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、其他重要需披露的事項：無。

• 出租方簡況

  出租方基本情況	出租方名稱	臨海市國有資產(chǎn)投資控股集團有限公司
  	聯(lián)系人	孔薈薈
  	聯(lián)系方式	固定電話：0576-85300123
  	聯(lián)系地址	浙江省臺州市臨海市巾山東路112號

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價	17,300.00 元/年
  	是否有保留價	無
  	租金掛牌價備注	租期三年內(nèi)租金不變	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準。	出租用途	住宅，不能經(jīng)營、存放有毒有害、易燃易爆物品及非法經(jīng)營活動。
  	與交易相關(guān)的其他條件	1、履約保證金：0.18萬元。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、出租標的使用過程中的物業(yè)管理費（門前三包）、水電費、數(shù)字電視費、寬帶等費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 4、出租標的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 5、承租方應妥善使用住宅內(nèi)的設施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設備不受破壞。在租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或故障時，應及時通知出租方，其他維修責任由承租方自行負責。 6、承租方的裝修不得涉及破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和承重柱、樑、墻，裝修方案須征得出租方書面認可。 7、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。 8、租賃期滿，承租方在承租期間所裝修的固定部分及構(gòu)筑物（如閣樓、夾層、燈具、衛(wèi)生潔具、電梯等）、水電設施等裝修物歸出租方所有，承租方不得自行處置，若承租方將其拆除，視為違約，承租方須承擔賠償責任；可移動裝修物由承租方自行處置。 9、租賃期內(nèi)，租賃場地由承租方使用并承擔管理、維護、保潔、消防安全等義務，因承租方管理不善或使用不當所造成損失和相關(guān)責任，均由承租方全部承擔，與出租方無關(guān)。因承租方及其雇員造成出租方或者第三方人身財產(chǎn)損失的，由承租方負責承擔全部賠償責任。 10、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租（包括：群租、部分轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租）、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。 11、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 12、本項目交易服務費由承租方承擔。
  	租期	3年
  	有無免租期	無
  承租方資格條件		意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
  保證金事項	交納金額(萬元)	0.36	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金自動轉(zhuǎn)為立約保證金，臺交所在出租方遞交備案交易合同后五個工作日內(nèi)無息原路返還至承租方的“我的賬戶”中。

• 信息披露其他事項

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
  	是否自動延牌	是
  	延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
  	遴選方式	動態(tài)報價
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到競買方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

• 標的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機構(gòu)	聯(lián)系人	陳女士	電話	0576-88685180
  	傳真		郵箱
  	地址	浙江省臺州市市府大道777號浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室	網(wǎng)址	https://www.tzcqpt.com/TZPT/

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