四年租期租金不變。

采用先支付后使用原則，租金每年支付一次。具體以租賃合同約定為準。

 1、項目履約保證金：經(jīng)營履約保證金為租金10%，經(jīng)營履約保證金租期滿后不計息退還承租方。履約保證金需在合同簽訂前匯入出租方賬戶。
2、房屋以現(xiàn)狀出租。承租方在營業(yè)前，根據(jù)承租方經(jīng)營需要及相關法律、法規(guī)等文件規(guī)定，但不得破壞建筑的結構安全及整體結構等，并達到相關政府行業(yè)主管部門規(guī)定的營業(yè)標準和要求。
3、該房屋經(jīng)營所需的相關設備、設施、裝修等均由承租方自行負責添置，自負盈虧。
4、承租方裝修施工前須向出租方提供《裝修改造方案》，方便出租方備案。承租方須嚴格按照承諾的《裝修改造方案》操作及相關政府行業(yè)主管部門管理，否則沒收裝修履約保證金。
5、承租方的經(jīng)營活動必須合法合規(guī)，依法經(jīng)營，嚴禁從事國家明令禁止的運營項目和活動，嚴格按照相關標準和行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營管理，嚴格遵守相關部門的管理等。承租方要嚴格遵守消防法規(guī)及當?shù)卣嘘P規(guī)定，必需配備安全和消防設施、設備，消防安全符合消防部門要求，無安全隱患，服從出租方及行業(yè)主管部門的監(jiān)督管理。如發(fā)生安全事件、消防事件等，由承租方自行承擔相應法律責任、民事責任等。
6、承租方必須對本次租賃商鋪實行統(tǒng)一經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)包、分包或分割出租，如有違反，出租方將視情節(jié)輕重予以處罰，直至改正，逾期未改正的，出租方有權解除合同，并沒收經(jīng)營履約保證金。
7、在租賃期限內(nèi)，承租方可對租賃物進行投保保險。若承租方未購買保險導致租賃物損壞、滅失等責任由承租方承擔。租賃期間，承租方必須對所有員工辦理意外傷害保險，若不辦理，不予開業(yè)。
8、經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用均由承租方自行負責解決，水、電、物業(yè)等費用按相關價格收取。
9、出租方有權監(jiān)督經(jīng)營者，對服務質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等進行監(jiān)督檢查。承租方若屢教不改造成嚴重影響，出租方將無條件收回經(jīng)營權。
10、對管理不善或違反有關規(guī)定而導致重大負面事件發(fā)生，如上級政府執(zhí)法部門要求停業(yè)整頓等，出租方將在履約經(jīng)營保證金中扣取與執(zhí)法部門相同的罰款額作為名譽損失費。若社會影響惡劣，出租方有權無條件收回經(jīng)營權并沒收履約經(jīng)營保證金，同時保留相應法律訴訟權利，且不予以任何補償。
11、承租方在經(jīng)營期限內(nèi)，無論因何種原因要求終止經(jīng)營，必須在經(jīng)營結束前三個月書面告知對方，在出租方同意承租方可在本合同租賃期內(nèi)提前退租，可視情況退還剩余租金，但不退還經(jīng)營履約保證金。承租方放棄經(jīng)營權后，所有裝修及設施，一概不得破壞、拆除或轉(zhuǎn)移，全部歸出租方所有，以保證該商鋪正常經(jīng)營，并不作任何補償。
12、若承租方按規(guī)定終止或到經(jīng)營期滿，出租方退還承租方經(jīng)營履約保證金。承租方所投資的活動的設備可以帶走；固定設施歸出租方所有，承租方不得拆除或破壞，否則出租方有權直接于經(jīng)營履約保證金中扣除相應損失或另行追償。
13、承租方在項目成交后需自主辦理工商登記的，出租方可提供相關房屋使用證明材料。同時承租方需自行辦理相關環(huán)保審批手續(xù)等，并自主承擔相應責任。
14、其他未約定或表述事項，在不違反相關法律法規(guī)的前提下，以出租方及物業(yè)現(xiàn)場管理為準。
15、承租方在委托經(jīng)營合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，如確有必要退租或轉(zhuǎn)租的，應雙方協(xié)商終止本合同。未經(jīng)出租方同意，承租方擅自終止合同的，合同履約保證金不予退還。出租方要提前終止合同的，應提前2個月通知承租方，如因重大政策性原因或不可抗力等原因，出租方保留收回房產(chǎn)的權力，其他事宜由雙方協(xié)商決定。
16、騰房義務：合同期滿后或解除、終止合同的，承租方必須在15天內(nèi)騰空房屋，否則出租方擁有遺留物的處置權。
17、承租方對房屋進行改造、裝修在不影響到主體結構等主要設施安全的前提下經(jīng)出租方同意后方可進行裝修，承租方須嚴格按照承諾的《裝修改造方案》操作，否則沒收裝修履約保證金，費用承租方負責。合同期滿后，承租方裝修或改造與房屋有關的固定設施全部歸出租方所有（可移動設施和空調(diào)可拆除外）。
18、本合同期滿，出租方有權根據(jù)實際情況重新設置房屋功能，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)期，但須參加公開招租。
19、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。

意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，臺交所在項目成交后：
■10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2、信息披露期滿后，如未征集到競買方， 則信息披露終結。
3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。