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    臺州市黃巖區(qū)西城街道黃長路2號5間店面招租
    項目編號GL2024ZJ1024011    項目名稱臺州市黃巖區(qū)西城街道黃長路2號5間店面招租   閱讀37 次

    發(fā)布日期2024年10月22日   所在區(qū)域臺州市黃巖區(qū)    租賃底價42.00 萬元/年    出讓比例    交易類別  動態(tài)報價
    • 標的基本情況
      標的狀態(tài)使用中(原合同到2024.10.31日到期)。
      其他權利情況抵押
      其他披露事項
      1、權證相關信息:臺房權證黃字第249527號
      2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況:有。
      3、是否辦理抵押登記:是。
      4、是否設立居住權:無。
      5、競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。
    • 出租方簡況
      出租方基本情況出租方名稱臺州供水大廈酒店有限公司
      聯(lián)系人金妙順
      聯(lián)系方式固定電話:0576-84236736
      聯(lián)系地址浙江省臺州市黃巖區(qū)引泉路308
    • 交易條件與資格條件
      交易條件租金掛牌價42.00 萬元/年
      是否有保留價
      租金掛牌價備注
      四年租期租金不變。
      是否優(yōu)先承租權情況
      租金支付要求
      采用先支付后使用原則,租金每年支付一次。具體以租賃合同約定為準。
      出租用途標的物不得經(jīng)營有毒有害、易燃易爆、產(chǎn)生噪音(廢氣)污染等影響居民生活的項目,經(jīng)營項目必須符合國家法律法規(guī)
      與交易相關的其他條件
       1、項目履約保證金:經(jīng)營履約保證金為租金10%,經(jīng)營履約保證金租期滿后不計息退還承租方。履約保證金需在合同簽訂前匯入出租方賬戶。
      2、房屋以現(xiàn)狀出租。承租方在營業(yè)前,根據(jù)承租方經(jīng)營需要及相關法律、法規(guī)等文件規(guī)定,但不得破壞建筑的結構安全及整體結構等,并達到相關政府行業(yè)主管部門規(guī)定的營業(yè)標準和要求。
      3、該房屋經(jīng)營所需的相關設備、設施、裝修等均由承租方自行負責添置,自負盈虧。
      4、承租方裝修施工前須向出租方提供《裝修改造方案》,方便出租方備案。承租方須嚴格按照承諾的《裝修改造方案》操作及相關政府行業(yè)主管部門管理,否則沒收裝修履約保證金。
      5、承租方的經(jīng)營活動必須合法合規(guī),依法經(jīng)營,嚴禁從事國家明令禁止的運營項目和活動,嚴格按照相關標準和行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營管理,嚴格遵守相關部門的管理等。承租方要嚴格遵守消防法規(guī)及當?shù)卣嘘P規(guī)定,必需配備安全和消防設施、設備,消防安全符合消防部門要求,無安全隱患,服從出租方及行業(yè)主管部門的監(jiān)督管理。如發(fā)生安全事件、消防事件等,由承租方自行承擔相應法律責任、民事責任等。
      6、承租方必須對本次租賃商鋪實行統(tǒng)一經(jīng)營,不得轉(zhuǎn)包、分包或分割出租,如有違反,出租方將視情節(jié)輕重予以處罰,直至改正,逾期未改正的,出租方有權解除合同,并沒收經(jīng)營履約保證金。
      7、在租賃期限內(nèi),承租方可對租賃物進行投保保險。若承租方未購買保險導致租賃物損壞、滅失等責任由承租方承擔。租賃期間,承租方必須對所有員工辦理意外傷害保險,若不辦理,不予開業(yè)。
      8、經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用均由承租方自行負責解決,水、電、物業(yè)等費用按相關價格收取。
      9、出租方有權監(jiān)督經(jīng)營者,對服務質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等進行監(jiān)督檢查。承租方若屢教不改造成嚴重影響,出租方將無條件收回經(jīng)營權。
      10、對管理不善或違反有關規(guī)定而導致重大負面事件發(fā)生,如上級政府執(zhí)法部門要求停業(yè)整頓等,出租方將在履約經(jīng)營保證金中扣取與執(zhí)法部門相同的罰款額作為名譽損失費。若社會影響惡劣,出租方有權無條件收回經(jīng)營權并沒收履約經(jīng)營保證金,同時保留相應法律訴訟權利,且不予以任何補償。
      11、承租方在經(jīng)營期限內(nèi),無論因何種原因要求終止經(jīng)營,必須在經(jīng)營結束前三個月書面告知對方,在出租方同意承租方可在本合同租賃期內(nèi)提前退租,可視情況退還剩余租金,但不退還經(jīng)營履約保證金。承租方放棄經(jīng)營權后,所有裝修及設施,一概不得破壞、拆除或轉(zhuǎn)移,全部歸出租方所有,以保證該商鋪正常經(jīng)營,并不作任何補償。
      12、若承租方按規(guī)定終止或到經(jīng)營期滿,出租方退還承租方經(jīng)營履約保證金。承租方所投資的活動的設備可以帶走;固定設施歸出租方所有,承租方不得拆除或破壞,否則出租方有權直接于經(jīng)營履約保證金中扣除相應損失或另行追償。
      13、承租方在項目成交后需自主辦理工商登記的,出租方可提供相關房屋使用證明材料。同時承租方需自行辦理相關環(huán)保審批手續(xù)等,并自主承擔相應責任。
      14、其他未約定或表述事項,在不違反相關法律法規(guī)的前提下,以出租方及物業(yè)現(xiàn)場管理為準。
      15、承租方在委托經(jīng)營合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租,如確有必要退租或轉(zhuǎn)租的,應雙方協(xié)商終止本合同。未經(jīng)出租方同意,承租方擅自終止合同的,合同履約保證金不予退還。出租方要提前終止合同的,應提前2個月通知承租方,如因重大政策性原因或不可抗力等原因,出租方保留收回房產(chǎn)的權力,其他事宜由雙方協(xié)商決定。
      16、騰房義務:合同期滿后或解除、終止合同的,承租方必須在15天內(nèi)騰空房屋,否則出租方擁有遺留物的處置權。
      17、承租方對房屋進行改造、裝修在不影響到主體結構等主要設施安全的前提下經(jīng)出租方同意后方可進行裝修,承租方須嚴格按照承諾的《裝修改造方案》操作,否則沒收裝修履約保證金,費用承租方負責。合同期滿后,承租方裝修或改造與房屋有關的固定設施全部歸出租方所有(可移動設施和空調(diào)可拆除外)。
      18、本合同期滿,出租方有權根據(jù)實際情況重新設置房屋功能,承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)期,但須參加公開招租。
      19、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結,出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。
      租期四年
      有無免租期
      承租方資格條件
      意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
      保證金事項交納金額(萬元)10.00交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。
      溫馨提示因技術、網(wǎng)絡等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
      交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
      保證金扣除條款
      1.競買活動結束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
      2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,臺交所在項目成交后:
      ■10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

    • 信息披露其他事項
      披露信息信息披露期公告之日起10個工作日
      信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方信息披露終結。
      是否自動延牌
      延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日
      遴選方式動態(tài)報價
      遴選方案主要內(nèi)容
      1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。
      2、信息披露期滿后,如未征集到競買方, 則信息披露終結。
      3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的合格競買方,則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。

    • 標的物位置
    • 聯(lián)系方式
      交易機構聯(lián)系人潘女士電話0576-88685180
      傳真
      郵箱
      地址浙江省臺州市市府大道777號浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室網(wǎng)址https://www.tzcqpt.com/TZPT/
    • 項目鏈接:https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/121362.html




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