• 標(biāo)的基本情況

  標(biāo)的狀態(tài)	空置
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項	1、權(quán)證相關(guān)信息：尚未辦理不動產(chǎn)證。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。 3、是否辦理抵押登記：無。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：無。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。

• 出租方簡況

  出租方基本情況	出租方名稱	臺州市路橋區(qū)國有資產(chǎn)運營有限公司
  	聯(lián)系人	牟女士
  	聯(lián)系方式	固定電話：13732304116
  	聯(lián)系地址	浙江省臺州市路橋區(qū)螺洋街道財富大道299號二樓206

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價	157,391.73 元（首年）
  	是否有保留價	無
  	租金掛牌價備注	首年租金。租期五年，免租期3個月（物業(yè)費不免）。第1-2年租金不遞增，自第3年起每年在上一年度基礎(chǔ)上逐年遞增3%。	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金一年支付一次，第一期租金在成交后10天內(nèi)付清，具體以出租協(xié)議約定為準(zhǔn)。	出租用途	本次出租項目為職工宿舍。
  	與交易相關(guān)的其他條件	1、履約保證金：三個月租金。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。 6、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10天內(nèi)簽訂《房屋租賃協(xié)議》，如自項目成交后第15個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、承租方必須遵守出租方對出租房屋的用途限定，擅自改變用途視為根本性違約。 10、承租方使用、改造房屋，應(yīng)符合消防安全的要求，須嚴(yán)格遵守消防法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，積極做好消防工作，全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全，并定期開展安全檢查，確保不發(fā)生安全事故。出租方有權(quán)在合理時間內(nèi)檢查租賃物的消防安全，承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。租賃期內(nèi)，該點位及所屬設(shè)施的日常清理、維護(hù)修理等均由承租方負(fù)責(zé)，自行做好“門前三包責(zé)任制”。 11、合同期滿或出租方因承租方違約提前解除合同，承租方應(yīng)按時將房屋交還給出租方并辦理書面交接手續(xù)，承租方延期交房的按延期天數(shù)支付雙倍租金，且出租方有權(quán)不退還履約保證金；承租方裝修的不能移動的設(shè)施設(shè)備無償歸出租方所有，承租方一律不得拆除和損毀，擅自拆除或損毀的，應(yīng)向出租方賠償或修復(fù)，并無權(quán)要求退還履約保證金。如出租方要求承租方拆除裝修物恢復(fù)租賃物原狀的，承租方應(yīng)予恢復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。 12、租賃期間，承租方應(yīng)自覺遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，依法納稅，服從消防、公安、環(huán)保、稅務(wù)等部門的監(jiān)督和管理，自行對租賃物等進(jìn)行保險，做好防盜、防火、防水淹等相關(guān)安全措施。若承租方使用管理不當(dāng)或其他原因造成人身傷害、財產(chǎn)損失等事故，產(chǎn)生的包含經(jīng)濟賠償在內(nèi)的一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 13、本交易條件未涉事宜或與《房屋租賃協(xié)議》有出入的，以日后簽訂的《房屋租賃協(xié)議》約定條款為準(zhǔn)。
  	租期	五年
  	有無免租期	有
  	免租期時間	3個月（物業(yè)費不免）
  	是否包含在租期內(nèi)	否
  承租方資格條件		承租人條件：①、該產(chǎn)業(yè)園準(zhǔn)入定位為一類二類產(chǎn)業(yè)。園區(qū)外企業(yè)在入駐園區(qū)前需將工商關(guān)系遷入本園區(qū)或重新在園區(qū)內(nèi)注冊設(shè)立獨立法人。 ②、入駐企業(yè)必須為企業(yè)獨立法人，符合消防、環(huán)保等相關(guān)要求，按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，企業(yè)入園要求嚴(yán)格按照產(chǎn)業(yè)定位進(jìn)行執(zhí)行； ③、承租企業(yè)須按照產(chǎn)業(yè)定位報備臺州市路橋區(qū)國有資產(chǎn)運營有限公司，經(jīng)審定同意后辦理競價和入駐相關(guān)手續(xù)。 資格審核：1、向委托人提交預(yù)審資料； 2、預(yù)審?fù)ㄟ^，憑委托人通過證明及營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公章等辦理報名手續(xù)；
  保證金事項	交納金額(萬元)	10.00	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。

• 信息披露其他事項

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長10個周期。
  	是否自動延牌	是
  	延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
  	遴選方式	動態(tài)報價
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到競買方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長10個周期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

• 標(biāo)的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機構(gòu)	聯(lián)系人	潘女士	電話	0576-88685180
  	傳真		郵箱
  	地址	浙江省臺州市市府大道777號浙江民泰商業(yè)銀行五樓510、511室	網(wǎng)址	https://www.tzcqpt.com/TZPT/
  合作機構(gòu)	名稱	浙江眾誠拍賣有限公司	聯(lián)系地址	浙江省臺州市椒江區(qū)新臺州大廈22-E
  	聯(lián)系人	謝女士	固定電話	057688789525
  	手機	13566678983

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