項(xiàng)目名稱

臺(tái)州耀達(dá)國(guó)際酒店有限公司15%國(guó)有法人股權(quán)（注冊(cè)資本按1288萬美元計(jì)算）

項(xiàng)目編號(hào)

TC07004

掛牌價(jià)格

1875萬元

地域

浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)

基本情況

申請(qǐng)人名稱

臺(tái)州市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公司

臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司

標(biāo)的企業(yè)名稱

臺(tái)州耀達(dá)國(guó)際酒店有限公司

企業(yè)類型

中外合資企業(yè)

所屬行業(yè)

酒店服務(wù)業(yè)

經(jīng)營(yíng)范圍

中式餐（含冷菜）供應(yīng)、西式餐供應(yīng)、酒吧、住宿、游泳池、桑拿服務(wù)（食品衛(wèi)生許可證有效期至2010年9月28日），KTV服務(wù)（憑有效文化經(jīng)營(yíng)許可證經(jīng)營(yíng)）

法定代表人

詹耀良

成立日期

1999年成立

注冊(cè)資本

1888萬美元

注冊(cè)地

浙江省臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)耀達(dá)路318號(hào)

土地、建筑

占地面積

畝

建筑面積

96304.43平米

土地面積

37654.00平米（56.48畝）

人員情況

職工人數(shù)：

標(biāo)的企業(yè)概述

耀達(dá)國(guó)際酒店坐落在臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)耀達(dá)路318號(hào)，東傍臺(tái)州市人民政府辦公樓，南鄰市府大道，西北俯瞰花園式的市民廣場(chǎng)、臺(tái)州市人民政府行政服務(wù)中心。周圍各行政服務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、醫(yī)院、餐飲服務(wù)業(yè)密布。

土地使用權(quán)面積37654㎡（約合56.48畝），用途為商業(yè)，使用權(quán)類型為出讓，其中：34320㎡土地使用權(quán)終止日期為2030年12月24日；3334㎡土地使用權(quán)終止日期為2031年8月30日。

房屋建筑物總面積約96304.43㎡,系鋼混結(jié)構(gòu)，分二期建造。一期建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可建設(shè)規(guī)模62000㎡，土建于2004年底完工，裝飾與2005年5月完工，實(shí)際建筑面積64304.43㎡,其中A區(qū)地上建筑共27層，建筑面積53403.96㎡,B區(qū)1-4層建筑面積3603.36㎡,C區(qū)1-5層建筑面積3283.74㎡,非人防地下室一層建筑面積4013.37㎡。A、B、C三區(qū)合計(jì)建筑面積60291.06㎡,已于2006年11月3日領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

二期建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可建設(shè)規(guī)模為20358㎡，另有地下5500㎡，與2006年7月底完工，實(shí)際建筑面積約32000㎡，部分出租給浦發(fā)銀行。未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

該酒店按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，與2005年5月開始營(yíng)業(yè)。

公告掛牌

1、  公告掛牌期：自2007年 9 月 30 日?qǐng)?bào)刊公告日（即掛牌起始日）至2007年11月1日下午5時(shí)整止。

2、  公告掛牌期間，只有一家合格受讓意向人報(bào)名，則在不變更公告掛牌時(shí)的受讓條件的前提下，經(jīng)國(guó)資管理部門同意后，直接轉(zhuǎn)讓給該受讓人。

3、若公告掛牌期間，有兩家或兩家以上合格受讓意向人報(bào)名，則按照《拍賣法》有關(guān)規(guī)定實(shí)施拍賣程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

4、受讓報(bào)名：

1）產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)資料。

2）填寫產(chǎn)權(quán)受讓意向書等。

3）簽訂保證金協(xié)議，并繳納保證金。

意向受讓人應(yīng)在報(bào)名期間[月日—月日（節(jié)假日除外）]到臺(tái)州市產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向受讓登記手續(xù)，附帶企業(yè)章程、相關(guān)決議、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明及授權(quán)委托書。

經(jīng)審計(jì)評(píng)估的主要財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料

科目﹨年度

                            2006年12月31日

資產(chǎn)負(fù)債表

（單位：人民幣萬元）

流動(dòng)資產(chǎn)

2603.57

其中：貨幣資金

357.27

應(yīng)收帳款

269.39

其他應(yīng)收款

1534.92

預(yù)付帳款

194

存貨

220.86

其他流動(dòng)資產(chǎn)

(內(nèi)部往來)

長(zhǎng)期投資

固定資產(chǎn)

55274.97  (含土地使用權(quán))

無形資產(chǎn)

30.42

資產(chǎn)合計(jì)

58706.66

流動(dòng)負(fù)債

37743.08

長(zhǎng)期負(fù)債

4000

負(fù)債合計(jì)

41743.08

所有者權(quán)益

16963.57

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

出資監(jiān)管單位名稱：臺(tái)州市國(guó)資委

批復(fù)文件號(hào)：臺(tái)州市人民政府臺(tái)政函[2007]36號(hào)

批復(fù)主要內(nèi)容：關(guān)于同意臺(tái)州耀達(dá)國(guó)際酒店有限公司國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓批復(fù)

內(nèi)部決策文件：總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要、國(guó)有法人股權(quán)轉(zhuǎn)讓的請(qǐng)示

中介機(jī)構(gòu)

律師事務(wù)所

浙江利群律師事務(wù)所

會(huì)計(jì)師事務(wù)所

評(píng)估事務(wù)所

臺(tái)州中天資產(chǎn)評(píng)估有限公司

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

賬面值（元）

資產(chǎn)

453，916，096.88

負(fù)債

373,484,261.12

凈資產(chǎn)

80,431,835.76

評(píng)估結(jié)果（元）

587，066，593.68

417,430,849.34

169,635,744.34

評(píng)估基準(zhǔn)日

2006年12月31日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案文件及文件號(hào)

臺(tái)國(guó)資（2007）41號(hào)、42號(hào)，關(guān)于對(duì)臺(tái)州耀達(dá)國(guó)際酒店有限公司資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目予以核準(zhǔn)的函 

對(duì)受讓方的要求

具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和良好的商業(yè)信譽(yù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人和其他組織。