項目名稱

浙江綠色園林市政有限公司20%國有股權(quán)

項目編號

T11008

掛牌價格

502.82萬元

地域

玉環(huán)縣

基本情況

申請人名稱

浙江玉環(huán)城市建設(shè)集團有限公司

標的企業(yè)名稱

浙江綠色園林市政有限公司

企業(yè)類型

有限責任公司

所屬行業(yè)

綠化

經(jīng)營范圍

綠化工程施工，綠化養(yǎng)護技術(shù)咨詢，盆景、盆花、花卉引進培育，盆景、盆花出租，工藝花盆、根藝花架批發(fā)、零售，市政公用工程施工總承包叁級。（上述經(jīng)營范圍不含國家法律發(fā)規(guī)規(guī)定禁止、限制和許可經(jīng)營的項目。）

法定代表人

李曉波

成立日期

1999年成立

注冊資本

2100萬元

注冊地

玉環(huán)縣黃泥坎隧道口

土地、建筑

占地面積

建筑面積

土地面積

人員情況

職工人數(shù)：人

標的企業(yè)概述

1. 本次標的為：浙江綠色園林市政有限公司20%國有股權(quán)
2. 該轉(zhuǎn)讓標的截止2011年1月31日評估值為502.82萬元。
3. 評估報告、審計報告重要事項說明（見附件）。
4. 標的企業(yè)股東是否有優(yōu)先購買權(quán)：有

其它信息披露：無

公告掛牌

1. 公告掛牌期：自2011年11月 25日報刊公告日（即掛牌起始日）至2011年 12 月 22日下午4時整止。
2. 公告掛牌期間，只有一家合格受讓意向人報名，則在不變更公告掛牌時的受讓條件的前提下，經(jīng)國資管理部門同意后，直接轉(zhuǎn)讓給該受讓人。

3、若公告掛牌期間，有兩家或兩家以上合格受讓意向人報名，則按照《拍賣法》有關(guān)規(guī)定實施拍賣程序進行轉(zhuǎn)讓。
4、受讓報名：
1）產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)資料。
2）填寫產(chǎn)權(quán)受讓意向書等。
3）簽訂保證金協(xié)議，并繳納保證金。
意向受讓人應(yīng)在報名期間 11月 25 日—12月 22 （節(jié)假日除外）到臺州市產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向受讓登記手續(xù)，附帶企業(yè)章程、相關(guān)決議、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明及授權(quán)委托書。

25.76

23.89

建筑物類

35.54

29.82

在建工程

129.35

129.35

95.07

資產(chǎn)合計

4096.52

4108.30

4451.41

流動負債

1582.45

1582.45

1910.90

其中：短期借款

455.00

455.00

305.00

應(yīng)付賬款

3.25

3.25

87.59

預(yù)收款項

427.00

427.00

697.00

應(yīng)付工資

0.00

0.00

2.44

應(yīng)付福利費

0.00

0.00

0.60

應(yīng)付股利

149.45

149.45

129.45

應(yīng)交稅金

73.85

73.85

-4.03

其他應(yīng)交款

4.54

4.54

-0.40

其他應(yīng)付款

442.79

442.79

666.67

預(yù)提費用

26.57

26.57

26.57

長期負債

0.00

0.00

0.00

負債合計

1582.45

1582.45

1910.90

所有者權(quán)益

2514.07

2525.85

2540.51

科目\年度、數(shù)據(jù)來源

2011年

2011年9月

審計報告數(shù)據(jù)

企業(yè)報表數(shù)據(jù)

利 潤 表
（最近一個年度審計報告和最近一期財務(wù)報表中的數(shù)據(jù)）

主營業(yè)務(wù)利潤

43.46

252.14

營業(yè)利潤

21.25

117.04

加：投資收益

營業(yè)外收支凈額

-11.09

-1.86

利潤總額

10.16

115.18

凈利潤

-32.10

0.82

主營業(yè)務(wù)利潤

43.46

252.14

宏誠評報字【2011】023號評估報告中特別事項說明：
1、評估直接根據(jù)公司賬面數(shù)（已審計）進行評估；
2、浙江玉環(huán)農(nóng)村合作珠港支行貸款300萬元由浙江省隆嘉市政建設(shè)有限公司擔保；
3、公司取得的土地及后期發(fā)生的回填支出946,005.00元、建造的基地臨時庫房4,682.00元，共計950,687.00元，因違法用地，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，也未進行攤銷或計提折舊。地上建筑物辦公樓和員工宿舍，未經(jīng)審批，無產(chǎn)權(quán)證。
4、公司2006年7月購置的浙JBE975神龍富康轎車和2006年11月購置的浙JCV501沃爾沃轎車車主均系股東李曉波；2009年9月購置的浙J9750L東風日產(chǎn)轎車車主均系黃三根；2010年3月購置的浙J57588奧迪A4轎車車主均系林玉素；2004年1月購置的江鈴皮卡車車主系金君清。均尚未辦理過戶手續(xù)；
5、公司于2008年開始承接玉環(huán)公園工程，因時間跨度大，辦理工程預(yù)結(jié)算時雙方對暫定價部份的確認爭議較多，公司已陸續(xù)確認工程結(jié)算收入7,616,600.00元，而根據(jù)目前審價單位初步出具意見，審核價格7,397,463.00元，如該審價成立，預(yù)計公司多確認該項工程收益349,137.00元；
6、公司成立于1999年1月13日，原注冊資本508萬元，其中：李曉波投資304.8萬元，胡士敏投資101.6萬元，浙江玉環(huán)城市建設(shè)集團公司投資101.6萬元。于2007年10月增加注冊資本1592萬元，其中：李曉波投資955.2萬元，胡士敏投資318.4萬元，浙江玉環(huán)城市建設(shè)集團有限公司投資318.4萬元，該次增資各股東資金均已收回。
宏誠審字【2011】第277號審計報告中重要事項說明：
公司對取得的土地及發(fā)生的回填支出、建造臨時庫房共計950,687.00元，因違法用地，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，帳面掛“專項工程”一直未予處理，也未進行攤銷或計提折舊。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準情況

出資監(jiān)管單位名稱：玉環(huán)縣國有資產(chǎn)管理委員會
批復(fù)文件號：《玉環(huán)縣國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表》、玉國資委[2011]14號
批復(fù)主要內(nèi)容：《關(guān)于同意公開轉(zhuǎn)讓浙江綠色園林市政有限公司國有股權(quán)的批復(fù)》
內(nèi)部決策文件：《浙江玉環(huán)城市建設(shè)集團有限公司董事會決議》、《浙江綠色園林市政有限公司股東會決議》
內(nèi)部決策文件主要內(nèi)容：國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

中介機構(gòu)

律師事務(wù)所

浙江多聯(lián)律師事務(wù)所

會計師事務(wù)所

臺州宏誠會計師事務(wù)所有限公司

評估事務(wù)所

臺州宏誠資產(chǎn)評估事務(wù)所

資產(chǎn)評估核準或備案情況

賬面值（萬元）

資產(chǎn)

4108.30

負債

1582.45

凈資產(chǎn)

2525.85

評估結(jié)果（萬元）

4096.52

1582.45

2514.07

評估基準日

2011年1月31日

資產(chǎn)評估核準或備案文件及文件號

《資產(chǎn)評估項目備案申請表》

對受讓方的要求

1、具有良好的財務(wù)狀況和支付能力、良好的商業(yè)信用的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的境內(nèi)自然人；
2、競買人資產(chǎn)凈值在300萬元以。