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交易指南
聯(lián)系我們
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
臺(tái)州市路橋區(qū)商業(yè)有限公司51.72%國(guó)有股權(quán) | |||||||||||
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起始價(jià)格 |
3945.67萬(wàn)元 | ||||||||||||
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標(biāo)的概述 |
1、 本次標(biāo)的為：臺(tái)州市路橋區(qū)商業(yè)有限公司51.72%國(guó)有股權(quán) 2、 該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的截止 3、 評(píng)估報(bào)告重要事項(xiàng)說(shuō)明（見(jiàn)附件）。 4、 標(biāo)的企業(yè)股東是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)： 是 5、 其它信息披露：另法人股、職工股權(quán)一并捆綁轉(zhuǎn)讓。 | ||||||||||||
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轉(zhuǎn)讓方 |
聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
余海源 |
聯(lián)系電話 |
0576-82447163 | ||||||||
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傳 真 |
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郵政編碼 |
318050 | ||||||||||
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聯(lián)系地址 |
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E-mail |
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在企業(yè)基本情況 |
企業(yè)名稱 |
臺(tái)州市路橋區(qū)商業(yè)有限公司 | |||||||||||
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企業(yè)類型 |
國(guó)有資本控股有限責(zé)任公司 | ||||||||||||
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所屬行業(yè) |
食品行業(yè) | ||||||||||||
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經(jīng)營(yíng)范圍 |
肉、禽、蛋批發(fā)零售，畜禽屠宰加工（僅限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)）。（上述經(jīng)營(yíng)范圍不含國(guó)家法律發(fā)規(guī)規(guī)定禁止、限制和許可經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。） | ||||||||||||
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法定代表 |
陳衛(wèi)平 |
成立日期 |
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注冊(cè)資本 |
1275萬(wàn)元 |
注冊(cè)地 |
浙江臺(tái)州路橋 | ||||||||||
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主營(yíng)業(yè)務(wù) |
生豬屠宰銷售 | ||||||||||||
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資質(zhì)情況 |
ISO9001-2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證 HACCP-EC-01-2005食品安全管理體系認(rèn)證 | ||||||||||||
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土地、建筑 |
占地面積 |
32659.04平方米 | |||||||||||
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建筑面積 |
22730.32平方米 | ||||||||||||
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土地類型 |
□劃撥；■ 出讓；□其他 | ||||||||||||
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人員情況 |
職工人數(shù)： 154 人；其中，在職 98 人，退休 12 人，其他 44 人。 | ||||||||||||
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股東持股情況 | |||||||||||||
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股 東 名 稱 |
股東類型 |
持股比例 |
出資方式 | ||||||||||
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路橋區(qū)國(guó)資委 |
國(guó)有股 |
51.72% |
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路橋食品商店 |
法人股 |
4.348% |
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路橋蓬街食品商店 |
法人股 |
1.760% |
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金清食品商店 |
法人股 |
2.112% |
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職工集體股和職工個(gè)人股 |
職工股 |
40.06% |
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在企業(yè)基本情況 |
主要財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料（單位：萬(wàn)元） | ||||||||||||
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科目\年度、數(shù)據(jù)來(lái)源 |
2010年12月 |
2011年11月 | |||||||||||
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評(píng)估報(bào) |
企業(yè)報(bào) |
企業(yè)報(bào) | |||||||||||
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資產(chǎn)負(fù)債表 （資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)、審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)及最近期財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)） |
流動(dòng)資產(chǎn) |
762.20 |
1208.31 |
1278.37 | |||||||||
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其中：貨幣資金 |
206.85 |
206.94 |
86.16 | ||||||||||
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應(yīng)收賬款 |
279.67 |
449.82 |
477.61 | ||||||||||
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預(yù)付賬款 |
19.90 |
74.83 |
232.47 | ||||||||||
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其他應(yīng)收款 |
231.10 |
319.53 |
332.86 | ||||||||||
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存貨 |
24.68 |
51.16 |
43.24 | ||||||||||
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待處理流動(dòng)資產(chǎn)損溢 |
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106.03 |
106.03 | ||||||||||
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長(zhǎng)期股權(quán)投資 |
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45.28 |
45.28 | ||||||||||
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固定資產(chǎn) |
1325.46 |
761.32 |
776.95 | ||||||||||
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無(wú)形資產(chǎn) |
7855.99 |
1265.63 |
1265.63 | ||||||||||
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長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 |
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71.58 |
46.58 | ||||||||||
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資產(chǎn)合計(jì) |
9943.65 |
3352.12 |
3412.80 | ||||||||||
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流動(dòng)負(fù)債 |
2314.74 |
2264.59 |
2480.28 | ||||||||||
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其中：短期借款 |
1440.50 |
1440.50 |
1589.00 | ||||||||||
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應(yīng)付賬款 |
80.12 |
91.46 |
221.79 | ||||||||||
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預(yù)收款項(xiàng) |
0.18 |
0.18 |
6.96 | ||||||||||
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應(yīng)付職工薪酬 |
115.81 |
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應(yīng)交稅費(fèi) |
13.86 |
-65.29 |
-228.30 | ||||||||||
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應(yīng)付股利 |
97.78 |
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其他應(yīng)交款 |
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0.03 | ||||||||||
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其他應(yīng)付款 |
566.49 |
797.74 |
890.80 | ||||||||||
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長(zhǎng)期負(fù)債 |
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負(fù)債合計(jì) |
2314.74 |
2264.59 |
2480.28 | ||||||||||
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所有者權(quán)益 |
7628.91 |
1087.53 |
932.52 | ||||||||||
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科目\年度、數(shù)據(jù)來(lái)源 |
2010年 |
2011年11月 | |||||||||||
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審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù) |
企業(yè)報(bào)表數(shù)據(jù) | ||||||||||||
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利 潤(rùn) 表 （最近一個(gè)年度審計(jì)報(bào)告和最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表中的數(shù)據(jù)） |
主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) |
376.27 |
289.37 | ||||||||||
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營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
-159.53 |
-175.29 | |||||||||||
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加：補(bǔ)貼收入 |
39.28 |
29.00 | |||||||||||
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減：營(yíng)業(yè)外支出 |
2.22 |
0.20 | |||||||||||
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利潤(rùn)總額 |
-122.47 |
-146.49 | |||||||||||
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凈利潤(rùn) |
-122.47 |
-146.49 | |||||||||||
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主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) |
376.27 |
289.37 | |||||||||||
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中介機(jī)構(gòu) |
律 師 事 務(wù) 所 |
浙江新臺(tái)州律師事務(wù)所 |
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會(huì) 計(jì) 師 事 務(wù) 所 |
中匯會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司臺(tái)州分所 |
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評(píng) 估 事 務(wù) 所 |
臺(tái)州中天資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
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資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn) 或備案情況 |
帳面值（萬(wàn)元） |
資產(chǎn) |
3352.11 |
負(fù)債 |
2264.59 |
凈資產(chǎn) |
1087.52 |
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評(píng)估結(jié)果（萬(wàn)元） |
9943.65 |
2314.74 |
7628.91 |
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評(píng) 估 基 準(zhǔn) 日 |
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評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) |
臺(tái)州市路橋區(qū)財(cái)政局 核準(zhǔn)■ 備案□ |
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況 |
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出資監(jiān)管單位名稱： 臺(tái)州市路橋區(qū)人民政府 批復(fù)文件號(hào)： 路政函[2011]77號(hào) 批復(fù)主要內(nèi)容： 《關(guān)于同意路橋區(qū)商業(yè)有限公司國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)》 內(nèi)部決策文件：《臺(tái)州市路橋區(qū)商業(yè)有限公司股東大會(huì)決議》 內(nèi)部決策文件主要內(nèi)容：國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓。 |
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轉(zhuǎn)讓方式 |
公開掛牌轉(zhuǎn)讓 | ||||||||
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公 告 期 限 及 其 他 事 項(xiàng) |
1、公告掛牌期：自 2、公告掛牌期滿后，若只征集到一個(gè)合格競(jìng)買人，則在不變更公告掛牌的受讓條件和合同條款的前提下，該競(jìng)買人應(yīng)在被確定為受讓方后當(dāng)日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 3、公告掛牌期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）合格競(jìng)買人，則按照本次拍賣規(guī)則實(shí)施拍賣程序。 | ||||||||
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對(duì)競(jìng)買人的要求 |
一、主要交易條件： 1、 轉(zhuǎn)讓起始價(jià)： 3945.67萬(wàn)元；（51.72%國(guó)有股權(quán)） 2、 交易方式：此次委托的51.72%國(guó)有股權(quán)將和8.22%法人股、36.93%職工股做捆綁競(jìng)價(jià)（即競(jìng)買人在對(duì)51.72%國(guó)有股權(quán)競(jìng)價(jià)的同時(shí)也在對(duì)8.22%法人股、36.93%職工股競(jìng)價(jià)）或同時(shí)的協(xié)議轉(zhuǎn)讓（即競(jìng)買人在協(xié)議轉(zhuǎn)讓51.72%國(guó)有股權(quán)的同時(shí)也在協(xié)議轉(zhuǎn)讓8.22%法人股、36.93%職工股）。 受讓方在轉(zhuǎn)讓51.72%國(guó)有股權(quán)的同時(shí)必須同時(shí)以每股相同的價(jià)格受讓8.22%法人股、36.93%職工股。 3、 付款方式： 轉(zhuǎn)讓價(jià)款原則上應(yīng)當(dāng)一次付清。如一次付清確有困難的，可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價(jià)款的30%，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供合法的擔(dān)保，并應(yīng)當(dāng)按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過(guò)3個(gè)月。 4、 資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到工商變更登記日期間的損益處理方式： 由受讓方享有或承擔(dān)。 5、 是否涉及標(biāo)的企業(yè)職工安置： 否。員工與路橋區(qū)商業(yè)公司原有勞動(dòng)合同關(guān)系存續(xù)。 6、 標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)的處置：由路橋區(qū)商業(yè)有限公司繼承。 7、 對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方向的要求：按原經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。 8、 競(jìng)買人應(yīng)交納 1000 萬(wàn)元競(jìng)買保證金至臺(tái)州市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金并可抵作應(yīng)支付的部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 二、競(jìng)買人資格條件： （1）受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力； （2）受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用； （3）受讓方必須是肉聯(lián)企業(yè)（原股東不受此條件限制）。 |
附件：
中天路評(píng)報(bào)【2011】93號(hào)評(píng)估報(bào)告中特別事項(xiàng)說(shuō)明：
1)、抵押擔(dān)保事項(xiàng)：截止
2)、商業(yè)公司對(duì)座落在橫街鎮(zhèn)鳳凰西路58號(hào)原橫街老食品站生豬倉(cāng)庫(kù)（建筑面積822.89㎡，土地面積1,195.60㎡，賬面價(jià)值房屋凈值4,355.00元、土地使用權(quán)攤余價(jià)值192,492.00元），于2004年1月經(jīng)董事會(huì)決議同意并于2004年4月轉(zhuǎn)讓給羅永乾，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格308,357.00元。當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)未經(jīng)評(píng)估，未報(bào)國(guó)資部門審批并公開拍賣，至今尚未辦理過(guò)戶手續(xù)。商業(yè)公司在此次清查時(shí)作房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處理；
3)、座落在文昌路原金路超市所在地土地面積1,590.70㎡，證載用途為商業(yè)出讓地塊。鑒于其實(shí)際用途一層為商業(yè)用房，二至五層為集資建房（房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)登記到職工個(gè)人名下），評(píng)估時(shí)結(jié)合臺(tái)州市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新研究成果報(bào)告的技術(shù)成果，采用樓層地價(jià)分配率的方法進(jìn)行估價(jià)；
4)、其他應(yīng)收款項(xiàng)主要為內(nèi)外部資金往來(lái)產(chǎn)生，本次評(píng)估未計(jì)提利息；
5)、評(píng)估中對(duì)已查明的長(zhǎng)期股權(quán)投資、資產(chǎn)盤盈盤虧作資產(chǎn)增減值處理。