項目名稱

浙江仙居熱電有限公司57.27%國有法人股權(quán)

項目編號

臺產(chǎn)掛[2015]7號

掛牌價格

2938.13萬元

地域

仙居縣

基本情況

申請人名稱

仙居縣國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司、仙居縣人民政府三電辦公室

標(biāo)的企業(yè)名稱

浙江仙居熱電有限公司

企業(yè)類型

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

電力

經(jīng)營范圍

火力發(fā)電、蒸汽、熱水生產(chǎn)，熱力材料供應(yīng)，人造水晶、建筑材料制造，熱力技術(shù)咨詢（上述經(jīng)營范圍不含國家法律法規(guī)規(guī)定禁止、限制和許可經(jīng)營的項目。）

法定代表人

盧煥形

成立日期

1999年成立

注冊資本

1100萬元

注冊地

仙居縣南峰街道穿城南路1號

土地、建筑

占地面積

建筑面積

土地面積

人員情況

職工人數(shù)：人

標(biāo)的企業(yè)概述

1、 標(biāo)的企業(yè)股東持股情況如下：浙江仙琚制藥股份有限公司職工技術(shù)協(xié)會，出資額470萬元，持42.73%股權(quán)；仙居縣國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司，出資額430萬元，持39.09%股權(quán)，仙居縣人民政府三電辦公室，出資額200萬元，持18.18%股權(quán)。

2、 該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的截止2014年12月31日評估值為5130.30萬元。

3、 評估報告重要事項說明（見轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在企業(yè)基本情況）。

4、 標(biāo)的企業(yè)股東是否有優(yōu)先購買權(quán)：有 

其它信息披露：無

公告掛牌

1、 公告掛牌期：自2015年5月8日報刊公告日（即掛牌起始日）至2015年6月4日下午4時整止。

2、 公告掛牌期間，只有一家合格受讓意向人報名，經(jīng)確認(rèn)后轉(zhuǎn)讓給該受讓人。

3、 若公告掛牌期間，有兩家或兩家以上合格受讓意向人報名，則按照《拍賣法》有關(guān)規(guī)定實施拍賣程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

4、 受讓報名：

1）產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)資料。

2）填寫產(chǎn)權(quán)受讓意向書等。

3）簽訂保證金協(xié)議，并繳納保證金。

5、 意向受讓人應(yīng)在報名期間5月8日至6 月4日（節(jié)假日除外）到臺州市產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向受讓登記手續(xù)，附帶企業(yè)章程、相關(guān)決議、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明及授權(quán)委托書。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在企業(yè)基本情況

主要財務(wù)會計資料（單位：萬元）

科目\年度、數(shù)據(jù)來源

2014年12月

2015年3月

評估報告數(shù)據(jù)

企業(yè)報表數(shù)據(jù)

企業(yè)報表數(shù)據(jù)

資產(chǎn)負(fù)債表

（資產(chǎn)評估報告數(shù)據(jù)、審計報告數(shù)據(jù)及最近期財務(wù)報表數(shù)據(jù)）

流動資產(chǎn)

3562.62

3562.62

3566.85

其中：貨幣資金

2007.59

2007.59

1782.93

應(yīng)收票據(jù)

254.31

254.31

354.60

應(yīng)收賬款

363.71

363.71

509.43

其他應(yīng)收款

855.13

855.13

858.69

存貨

81.88

81.88

61.20

固定資產(chǎn)

2035.85

1599.39

1558.70

無形資產(chǎn)

1860.25

211.98

211.98

資產(chǎn)合計

7458.72

5373.99

5337.53

流動負(fù)債

1856.67

1856.67

1814.11

其中：應(yīng)付賬款

513.01

513.01

501.61

應(yīng)付職工薪酬 

68.23

68.23

5.30

應(yīng)交稅費

54.44

54.44

34.85

其他應(yīng)付款

1221.00

1221.00

1272.35

長期負(fù)債

471.75

471.75

471.75

其中： 長期借款

369.75

369.75

369.75

長期應(yīng)付款

102.00

102.00

102.00

負(fù)債合計 

2328.42

2328.42

2285.86

所有者權(quán)益

5130.30

3045.57

3051.67

中興和評【2015】61號評估報告中特別事項說明：

（1）其他應(yīng)收款竺梅公司4322259.03元于2000年股權(quán)轉(zhuǎn)讓時形成、熱電新村基建戶304636.82元屬改制遺留事項；其他應(yīng)付款臺州市三電辦951986.60元、溫嶺燃料公司2391091.46元，長期借款省工行信托投資公司利息預(yù)提2447520.00元等應(yīng)付款項時間較長，這些債權(quán)債務(wù)至今懸而未決，這些債權(quán)債務(wù)的處理可能會影響評估結(jié)果，本次評估僅以帳面值列示。

（2）固定資產(chǎn)中的代管資產(chǎn)——環(huán)城南路和職工宿舍區(qū)共用設(shè)施102萬元，從未計提折舊，對應(yīng)掛長期應(yīng)付款102萬元。

（3）在對仙居熱電公司股東全部權(quán)益價值評估中，本公司對被評估單位提供的評估對象和相關(guān)資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料及其來源進(jìn)行了必要的查驗，發(fā)現(xiàn)：①2009年建造的主廠房及水泵房、電除塵控制室、引風(fēng)機(jī)室等附屬用房未取得房屋所有權(quán)證。②房產(chǎn)權(quán)證記載的幢號10單層磚木結(jié)構(gòu)317.52m2、幢號15單層磚木結(jié)構(gòu)49.5m2、幢號16單層磚木結(jié)構(gòu)137.25m2、幢號20二層混合結(jié)構(gòu)255m2、幢號5單層磚木結(jié)構(gòu)2間約70.4m2、于評估基準(zhǔn)日均已拆除，本次未作評估。

（4）截至評估基準(zhǔn)日，被評估單位存在以下資產(chǎn)租賃事項、或有事項，可能對相關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)生影響，但評估時難以考慮：截止2014年12月31日，被評估單位以其擁有的廠區(qū)內(nèi)原柴油機(jī)車間11間出租給海爾整體廚柜仙居旗艦店；廠區(qū)內(nèi)原機(jī)電機(jī)車間東南角5間房屋（約130m2）出租給仙居縣永盛電力器材廠；廠區(qū)內(nèi)原機(jī)電機(jī)車間旁邊場地約390m2出租給仙居縣恒源熱水供應(yīng)站；廠區(qū)內(nèi)原機(jī)電機(jī)車間靠近龍王山腳約300m2房屋出租趙一峰。機(jī)電機(jī)車間廠房及綜合房2471.442被供電局占用。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

出資監(jiān)管單位名稱：仙居縣人民政府 

批復(fù)文件號： 仙政發(fā)[2013]179號《關(guān)于同意浙江仙居熱電有限公司國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)》

批復(fù)主要內(nèi)容：同意國有股權(quán)退出。

內(nèi)部決策文件：仙居縣國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司董事會決議、仙居縣人民政府三電辦公室關(guān)于同意退出浙江仙居熱電有限公司國有股份的決定、浙江仙居熱電有限公司股東會決議；

內(nèi)部決策文件主要內(nèi)容：同意國有股權(quán)退出。

中介機(jī)構(gòu)

律 師 事 務(wù) 所

浙江神仙居律師事務(wù)所

會 計 師 事 務(wù) 所

仙居安洲會計師事務(wù)所有限公司

評 估 事 務(wù) 所

臺州中興和資產(chǎn)評估有限公司

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

賬面值（萬元）

資產(chǎn)

5373.99

負(fù)債

2328.42

凈資產(chǎn)

3045.57

評估結(jié)果（萬元）

7458.72

2328.42

5130.30

評估基準(zhǔn)日

2014年12月31日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案文件及文件號

仙國資[2015]3號《關(guān)于對浙江仙居熱電有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的股東全部權(quán)益價值評估項目資產(chǎn)評估結(jié)果予以核準(zhǔn)的批復(fù)》

對受讓方的要求

具有良好的財務(wù)狀況和支付能力、良好的商業(yè)信用的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的境內(nèi)自然人。力求保持企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。