拍 賣 公 告

受有關(guān)單位委托，經(jīng)工商第331000-2014-0039號備案，定于2014年8月30日下午2:00時在臺州金海岸演藝廳公開拍賣“頤景名苑” 89套返還安置套房，有關(guān)事項公告如下：

一、              拍賣標(biāo)的簡況、起拍價：

頤景名苑位于臺州市白云山西路與臺州大道交匯處，毗鄰學(xué)院路小學(xué)、臺州外國語學(xué)校及臺州高教園區(qū)等，小區(qū)系方遠(yuǎn)房產(chǎn)建設(shè)開發(fā)，配套設(shè)施完善。本次拍賣頤景名苑5^#、6^#、30^#、36^#、37^#五幢房屋其中89套房屋，每套建筑面積約120㎡，且均配地下儲藏室，以套為單位，分套拍賣，起拍價62-132萬元/套不等。具體詳見《拍賣套房一覽表》。

二、拍賣方式：采用增價拍賣，設(shè)保留價，最高應(yīng)價達(dá)到或超過保留價者成交。

三、展示時間、地點： 2014年8月28日至29日，現(xiàn)場展示。

四、報名時間、地點：自公告之日起至2014年8月29日17時止，臺州市新臺州大廈四樓417室（產(chǎn)交所）。

五、報名須知：報名者須帶本人身份證等有效證件到指定地點辦理報名手續(xù)，并按規(guī)定繳納保證金10萬元/套（開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行臺州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行，帳號：19900101040022292 ，開戶單位：臺州市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司）。拍賣結(jié)束后，未中拍者三個工作日內(nèi)退還保證金（不計息）。

六、其他事項：符合銀行貸款條件的買受人可申請成交總額最高70%的銀行按揭貸款。

聯(lián)系電話：88685180  88685177  88829353  88829352   工商監(jiān)督電話：88517507

網(wǎng)址：www.coastalfitnessandwellness.com     www.zjctah.com     

                                                     臺州市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

                                                      浙江城鄉(xiāng)拍賣有限公司

二O一四年八月八日

 

 

拍 賣 須 知

 

本公司受臺州高等教育區(qū)塊工程建設(shè)指揮部委托，對“頤景名苑” 89套返還安置部分套房向全社會公開拍賣，本著“公開、公正、公平、誠實信用”的原則，依據(jù)《拍賣法》及有關(guān)規(guī)定，特制定本次拍賣須知，買賣雙方必須共同遵守。

一、              拍賣標(biāo)的物的概況：

“頤景名苑”位于臺州市西商務(wù)區(qū)白云山西路與臺州大道交匯處，毗鄰學(xué)院路小學(xué)、臺州外國語學(xué)校及臺州高教園區(qū)等，小區(qū)系方遠(yuǎn)房產(chǎn)開發(fā)，總占地面積164437㎡，總建筑面積約320000㎡，配套設(shè)施完善?，F(xiàn)拍賣該小區(qū)5^#、6^#、30^#、36^#、37^#五幢房屋其中89套房屋，具體房號、面積、起拍價等詳見《拍賣套房一覽表》。

二、標(biāo)的瑕疵及相關(guān)事宜特別說明：

（1）、本次拍賣標(biāo)的系臺州市高等教育區(qū)塊工程建設(shè)指揮部委托方遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)開發(fā)的回購拆遷安置剩余商品房。

（2）、拍賣標(biāo)的土地使用性質(zhì)為國有出讓住宅用地，出讓年限為 70年，實際年限以日后辦理的土地使用權(quán)證登記的終止日期為準(zhǔn)。

（3）、本次拍賣套房已通水，電表安裝、煤氣管道、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話等已預(yù)留管線，辦理產(chǎn)權(quán)證后，由買受人自行到相關(guān)部門申請辦理開戶并承擔(dān)相關(guān)費用。

（4）、本次拍賣套房物業(yè)維修基金按照政府部門規(guī)定地上70元/㎡,地下50元/㎡收取，物業(yè)管理費按照每月1.8元/㎡收取，具體以相關(guān)部門文件及物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，該費用由買受人負(fù)責(zé)支付。

（5）、交付：買受人付清全部拍賣款項后，憑《房管部門辦理房地產(chǎn)證受理單》由委托人委托方遠(yuǎn)房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)在七個工作日內(nèi)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。

（6）、產(chǎn)權(quán)辦證：拍賣成交，買受人取得相關(guān)資料后在二十個工作日內(nèi)憑《商品房買賣合同》、付款發(fā)票、身份證、戶籍證明等到椒江區(qū)辦證中心辦理產(chǎn)權(quán)證。若因買受人原因逾期不辦理產(chǎn)權(quán)證的，相關(guān)責(zé)任及滯納金等均由買受人自行承擔(dān)。

（7）、產(chǎn)權(quán)辦證稅費：本次拍賣標(biāo)的成交價為凈值，不包括套房在辦證過程中所需的契稅、印花稅、手續(xù)費及工本費等費用。

（8）、本次拍賣標(biāo)的以套為單位，分套拍賣，且各套均配備地下儲藏室或地下車房，詳見《拍賣套房一覽表》，其中配備“人防”地下儲藏室的套房，其“人防”地下儲藏室僅有使用權(quán)，無所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證書。拍賣成交后，該買受人應(yīng)與方遠(yuǎn)房產(chǎn)公司簽訂《人民防空工程租賃使用合同》，使用費按照1萬元/只計算（具體詳見《人民防空工程租賃使用合同》）。其他地下儲藏室或地下車房均在產(chǎn)權(quán)證內(nèi)登記。

（9）、《商品房買賣合同》內(nèi)套房價格按照拍賣成交總價減去人防或非人防地下儲藏室、地下車房、半地下儲藏室價格（統(tǒng)一價格為1萬元/只）計算。

（10）、本次拍賣套房地下儲藏室或地下車房內(nèi)根據(jù)設(shè)計要求分布相關(guān)管道、設(shè)施、設(shè)備，買受人負(fù)有保護(hù)和協(xié)助維修之義務(wù)。

（11）、本次拍賣套房為現(xiàn)房，房屋現(xiàn)狀以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，拍賣前競買人應(yīng)自行到拍賣標(biāo)的現(xiàn)場勘查了解相關(guān)情況，在拍賣公告規(guī)定的咨詢期限內(nèi)，競買人均有權(quán)向本公司或委托人了解拍賣標(biāo)的具體情況，索取有關(guān)資料。一旦作出拍賣決定即表明競買人已接受本須知及該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀。未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而參加競拍的責(zé)任自負(fù)。

（12）、本公司所發(fā)表的《拍賣公告》、《拍賣須知》及相關(guān)資料中介紹的拍賣標(biāo)的面積、數(shù)量等僅供參考，其實際面積以房地產(chǎn)及土地管理部門實測登記發(fā)證面積為準(zhǔn)，辦證時如果與本須知載明面積不符，最終不影響拍賣成交及成交價格。

三、競買對象及報名辦法

①、競買對象：凡中華人民共和國境內(nèi)外單位或個人均可報名參加競價。

②、保證金繳納：競買人必須在2014年8月29日前繳納拍賣保證金10萬元/套（開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行臺州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行，帳號：19900101040022292 ，開戶單位：臺州市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司）。

③、競買手續(xù)辦理：競買人必須在2014年8月29日前，個人憑身份證，單位的持營業(yè)執(zhí)照副本、組織代碼證、授權(quán)委托書、法定代表人及承辦人身份證、企業(yè)公章等到本公司辦理競買登記手續(xù)。繳納保證金但逾期未辦理競買手續(xù)者不得參加競買。競買人拍賣前提供的名稱作為成交后的最終買受人，不得變更。

④、拍賣結(jié)束，拍賣成交者，競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。履約保證金在買受人辦理房地產(chǎn)證后憑該產(chǎn)權(quán)證在三個工作日內(nèi)到臺州市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司退還（不計息）。未中拍者在三個工作日后憑保證金收據(jù)到臺州市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司退還保證金（不計息）。

四、拍賣時間、地點：本次拍賣會將于2014年8月30日下午2:00時在臺州金海岸演藝廳（臺州廣場中路58號，即市民廣場群藝館）舉行。

五、競買號牌領(lǐng)?。?/SPAN>競買人在拍賣會當(dāng)日下午2:00時前憑身份證及保證金收據(jù)領(lǐng)取競價號牌，憑券入場，參加競買。競價號牌代表競買人資格，必須妥善保管，若損壞、遺失責(zé)任自負(fù)。遲到或不參與競買者，視為自動放棄。

六、拍賣方式：采用增價拍賣形式，設(shè)保留價，即先由拍賣師報出起拍價后，競買人按拍賣師宣布的加價幅度競買（低于加價幅度的競價無效；高于加價幅度的競價應(yīng)在舉牌的同時口頭報價，口頭報價應(yīng)是整數(shù)或加價幅度的倍數(shù)）。競買人最高應(yīng)價達(dá)到或超過保留價的以拍賣師三次報價后落槌表示成交。未達(dá)到保留價的，拍賣師宣布流拍。競價過程中，拍賣師有權(quán)調(diào)整加價幅度。

七、在競價過程中，競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。

八、本次拍賣標(biāo)的報名套數(shù)與拍賣套數(shù)比例若達(dá)不到1.5：1的，則拍賣人與委托人有權(quán)減少拍賣套數(shù)和重新確定拍賣順序。若遇特殊情況，拍賣人與委托人有權(quán)取消或延遲本次拍賣會，對競買人所造成的經(jīng)濟(jì)損失由競買人自負(fù)。

九、拍賣成交后，買受人必須當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并憑《拍賣成交確認(rèn)書》在五個工作日內(nèi)與方遠(yuǎn)房產(chǎn)公司（地址：椒江區(qū)市府大道298號，方遠(yuǎn)國際大酒店東側(cè)）簽訂《商品房買賣合同》及《方遠(yuǎn)·頤景名苑業(yè)主臨時管理規(guī)約商品房買賣合同補充協(xié)議》等。買受人若不簽訂上述文件或合同的，沒收競買保證金，并按《拍賣法》規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十、付款方式：

拍賣成交后，買受人簽訂《商品房買賣合同》后必須在2014年9月5日前首付30%的成交款（不含競買保證金），余款在2014年9月18日前付清。若需要銀行按揭貸款的，買受人在簽訂《商品房買賣合同》時應(yīng)提交相關(guān)資料，并在9月5日前付清相應(yīng)比例的首付款，所有銀行按揭貸款手續(xù)應(yīng)在2014年9月16日前辦理完畢。經(jīng)銀行審核不符合按揭貸款條件的買受人，則應(yīng)在2014年9月18日前以現(xiàn)金形式付清全部成交余款。拍賣成交款支付帳號在拍賣成交后由委托人提供。

十一、違約責(zé)任：拍賣成交后，買受人若不簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《商品房買賣合同》、《方遠(yuǎn)·頤景名苑業(yè)主臨時管理規(guī)約商品房買賣合同補充協(xié)議》等文件或不在規(guī)定期限內(nèi)付清拍賣成交款的，拍賣人有權(quán)取消本次拍賣成交合同，保證金不予返還，并按照《拍賣法》規(guī)定追究買受人違約責(zé)任。

十二、會場秩序：競買人進(jìn)入拍賣會場必須遵守場內(nèi)公共秩序，服從工作人員的統(tǒng)一安排，不得阻撓其他競買人叫價競買，不得阻礙拍賣師進(jìn)行正常的競拍工作，更不得有惡意串通、操縱、壟斷等違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其競買資格，并依法追究其法律責(zé)任。

十三、本次拍賣，拍賣人僅就本次拍賣標(biāo)的價格進(jìn)行確認(rèn)，不擔(dān)保其他責(zé)任。

十四、本次拍賣已報工商管理機(jī)關(guān)備案。  舉報電話：0576-88517507

十五、本拍賣須知解釋權(quán)歸拍賣人，拍賣須知內(nèi)容有補充或調(diào)整的以書面形式在拍賣會開始前通知競買人。

 

臺州市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

浙江城鄉(xiāng)拍賣有限公司

                                                                   二O一四年八月八日